新媒体究竟是啥？房产品如何利用新媒体引流？

相信现在做地产广告的朋友们，日常工作除了线下物料之外，最对的莫过于各种微信刷屏了，而这个微信发布的平台除了自有公众号之外，最多的也无非是朋友圈，甚至在每次技术标竞标完之后，开发商爸爸总会问一句，你们负责新媒体吗？

这里的新媒体主要指的就是微信公众平台的运营，而运营中又有一大部分包括了内容的制造和画面的设计。

这就是二三线城市的地产公司的新媒体。

那么新媒体是不是真的就是这么简单呢？新媒体=微信公众平台。

这个定义肯定是不成立的。

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问度娘，新媒体究竟是什么？它给到的一个定义是相对的，相对于传统媒体，新产生的传播渠道都是新媒体。

这种非A即B的定义方式无可厚非，但是具体来说，我们可以梳理出来几条线路，以便于区别于新旧媒体。

首先是时间：新媒体是伴随着互联网的发展快速产生的；而传统媒体依然停留于纸媒、电视端口；

其次是平台：这是伴随着科技的发展，新媒体凭借着智能手机、电脑，已经霸屏，而传统媒体也借助新渠道搭上新干线；

在者是传播：新媒体的覆盖度无疑要高于传统媒体，可以说有人不看杂志不看书，可不能说有人不愿意刷手机，看段子的；

最后就是变现能力：我觉得新媒体相对于传统媒体，变现的能力已经产生裂变，也让全民皆媒，只要你愿意，完全不需要经纪人，网络就是你的秀场和出版社，太多的民间高人因新媒体而一炮走红。

总结下，新媒体应是依托于互联网所产生的内容传播。

依托于互联网是大背景，而内容从最早的文字，变成图文，再演化成现在尘嚣之上的短视频，都是内容，最后就是能够传播，传播可以是自媒（自媒不局限于微信公众号，像得到这样的APP，也是自媒体的一种）；

也可以是垂直平台，比如淘宝整个生态系统所产生的平台（鹿刻、微淘、淘宝头条、淘宝直播等等），还可以是主流媒体，诸如搜狐号、百家号、大鱼号等等。

无疑，这个时代是媒体人最好的时代，只要发声，总有人愿意听见，但这个时代也是最坏的时代，坚持原创已经越来越难，内容致胜已经赶不上潮流的你追我赶。

在以前，论演员的自身修养可能是表情的研磨到位，论作家的成功无非是耐得住寂寞，写的出精彩，而现在，一个媒体人，要是戏精，还要是码字高手，要懂得营销，更要明白消费者心理学，算得清流量。

一个成功的新媒体人，已经变成了一个全能的广告公司。

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回归到源点，房地产公司如何才能玩转新媒体呢？只能停留在一个微信小游戏、H5以及大量的朋友圈刷屏吗？

实际上，房地产触电新媒体的方式有很多种，我们从最简单的说起，给各位看官抛砖引玉。

最简单的肯定是发微信公众号，而且因为房产品地域的局限性，微信是最好的成交工具；

微信其实也有很多玩法，我曾经看过绿城的一个项目，每次更新完微信公众号后，都会开放留言，当日留言排名1,11,111的好友均可获得礼品(或者是留言点赞量最多的好友可得礼品），这样就轻松解决了阅读量及互动、传播的问题；从自娱自乐变成全民娱乐。

同时在朋友圈的发送图片中，好的创意，无疑也会让人吸睛，比如曾经一个朋友公司发的朋友圈，就令人眼前一亮。

朋友圈里的广告，形式永远大于文字，毕竟信息流幕布一下，第一眼能抓住眼球的广告，才是好广告。

依托于微信，除了图文还有动态刷屏，这个也可以通过设计完成，再就是微信小游戏设置及H5设计，这个相对复杂一些，但是可以通过第三方完成，我很喜欢的一个H5案例放在这里，给大家分享一下。

（致我们的黄金时代）

那么，除了微信，我们还可以怎么玩嗯？

其实现在很多项目都在做巡展，我们完全可以把巡展做的更有意思一些，形成房产品的快闪店，比如，我们可以把样板间搬到露天的商场，或者可以把VR虚拟和巡展结合在一起，如果费用足够，甚至可以实现诸如京东家装节这种人机互动的模式，一定吸睛。

（京东家装节，快闪互动，人走过，荧屏就会变幻家装风格）

而且这种线下完全可以通过抖音、微博等各大平台实现传播网络的覆盖（主要应用于品牌推广期或者需要品牌效应的开发项目），也就是说，只要有一个点，剩下的就是多骨诺牌效应了。

而绿城早在很久就已经实现了淘宝的双十一线上卖房。

所以，房产品想要推广，不一定非要停留在微信，结合房产品的推广阶段和固定推广模式（发布会、传统媒体见面会、样板间售楼处开放等）各种新媒体都可以整合到位，最终将各大平台的粉丝引流至售楼处。

传统的广告公司，需要更多的表达方式，房产品也是品牌商品中的一种，不应该狭义的将房产品的推广停留在原有的模式当中，固步自封。

最后附赠房产品与新媒体联姻的思维导图，请笑纳~

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