奔跑的车轮之住
在“衣食住行”里，“住”为什么不是房呢。房不足以表达人的基本需求，指意性不够精准。而“住”字，却能把人心理主旨和心理状态放任地表述出来。住，是个左右结构的象形会意字，左边是个“人”字，右边是个“主”，表意是居住是人主要的需要。但对于国人的思想里，潜移默化根深蒂固地固化了，人是房子真正的主人。
“安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜”，诗圣杜甫在居住在杜甫草堂时，在《茅屋为秋风所破歌》留下来的千古名句。可观，若要安居乐业，只要有了房子，所有的人内心里都是喜笑颜开的，才能做到“风雨不动安如山”的幸福状态。
有句俗语：金窝银窝，不如自家的狗窝。老百姓的智慧是需要尊重的，也是最为实在的道理。这句俗语精准地刻画出国人对于属于自己的房子的渴望与向往。
在小时候，记得咱家住的是八角青瓦房。在河对面的山坡上，放眼望去，一马平川地呈现出一片青色。色彩单调，没有起伏，方块方正，八角朝向有序。人字形木梁构架成三角稳定性，屋顶盖着两层青瓦。如果能把此颜色保留至今，估计也能有勇气申请非遗文化了。平房有两层，上面那层基本都是堆积杂物、粮食、柴禾之类避免受潮。连接天台的那层基本是木梯，讲究一点的家庭会打造木台阶。大门进入的称为大堂，大堂上会挂着先人们的瓷相，中间必定是一个香炉。
改革开放后，农村搞了责任制，农民“有了粮，先盖房”，即便小康了，也还是把“楼上楼下，电灯电话，路边一排，下店上宅”作为追求目标。
城市中，居民们盼着离开筒子楼、通道铺和架子床的居住环境，住上价廉物美的好房子，因此引发的“造城运动”让人既欣喜又叹息。在地方政府、开发商、炒房团的挥舞下，房地产逐渐暴露出了本质属性：浮躁、急进、多动、贪滥。平地为湖、削山为台，“推平头”“摊大饼”，大花脸建筑、大杂烩小区、大克隆模式铺天盖地。劳民伤财的形象工程、急功近利的规划调整、侵吞子孙的圈地围园……如大水漫灌一样地浸透城乡。
国人历来有房子情结，自古就把房子当成安身立命之所。不论你对这个载体的认知有多少，我还是想说说我眼中这个四方盒子背后的所有构成，房子对于中国人到底意味着什么？
对于国人来说，买房是大事，家的意义不仅仅是一所房子，但是，一所房子是称为家的先决条件。
从一定意义上来讲，房子就是家的缩影，然而对于家庭观念很重的国人来说，有自己的房子就有一个安身立命之所，有一个心灵的栖息之地。房子对于国人来说有着特殊的意义，这和国人传统的居家观念是密不可分的。
房子对于国人来说，能够提高幸福感。现如今人们孤身在外漂泊，居无定所，好像没有一个能称之为家的地方，真正的家又因为需要在外打拼难以回去，幸福感变得遥不可及。而有了属于自己的房子之后，就好像自己安定了下来，能够在一天疲惫之后有个地方卸下伪装给自己安慰，有那么一个温暖的地方。
房子还代表着安全感，根据相关数据来看，绝大多数租客每年都要换一次房子，自己独租的话价格太贵，然而合租又没有隐私，每次租房换房都是一次痛苦的历程，对于不可预知的房东是什么样子也让人忐忑。所以拥有自己的房子对于很多人来说就代表了安全感，代表了稳定。
房子对于很多人来说，还有着增值的作用。不管世道如何变，房价总是一涨再涨，这代表了房子的价值。辛苦打拼之后买套房子，花费的资金是固定的，之后不仅自己能够有个归宿，随着房价不断增长，甚至还能卖出去。这是隐形的财富？
房子对于国人的意义太过重大，房子几乎等同于孩子上学，年轻人结婚，老年人的养老和医疗等等。
天下熙熙，皆为利来；天下攘攘，皆为利往。
总有这么一群人，游离于楼市之间铤而走险，于政府、开发商、购房者之间周转盘衡，买进卖出，疯狂套现。
这群人，就是老百姓口中常说的炒房客。
咱们简单回顾一下，炒房的由来。
1987年，中国地产才正式进入商业化阶段。第二年，也就是1988年，中国首个房地产泡沫在海南出现。地产泡沫时期，当时流传着“要挣钱，到海南；要发财，炒楼花”。2003年至2004年，房地产市场最响亮的一个名词就是“炒房”。说起炒房就不得不提温州人。其实也不难理解。从历史上任何时候都不缺乏投机者，仿佛什么东西都可以炒，黄金、白银也就罢了，历史上中国人还炒过君子兰、普洱茶、盐巴、大蒜、藏獒，甚至还有黑蚂蚁，神奇不神奇？
房地产也是有周期的。中国房地产经过几十年的发展，已经到了一个关键的转折点。导致房价上涨的供需失衡在逐渐改变，整个房地产在未来将迎来巨变。
房子是用来住的，不是用来炒的。简单的强音道出了民生与民意。
首先房产税将断绝炒房者的路。抑制炒房最好的办法就是增加炒房者在持有房产期间的成本，甚至可以把这个成本加起来的总和，能超过炒房者把房子卖出去的赚到的差价。
这样一来，就没有敢炒房了。如果不会买房，房产税对炒房的抑制作用会有一定作用。
其次人口老龄化是未来我们必须面临的问题，整个人口结构的改变将会彻底改变住房的需求结构。
目前，国人的购房主力是新婚夫妻的刚需及未购住房或改善住房之家的改善型需求。而一旦进入老龄化社会，购房的需求将会大幅下降，老人对购房的需求并不大，而更偏向于医疗设施齐全、且有人照顾的居家养老场所。
最后支撑房价的核心因素还是人口和土地的供应。房价因城市的分化会更加严重。人口净流入的一些一二线城市的房价将会保持坚挺，甚至可能会继续上涨。而人口流出的城市房价出现下跌都是有可能的。如果一定要买房的话，除了自住外，需要慎重选择城市，然后是选择这个城市的核心区域。
不管未来如何变化，但房地产的黄金时代已经过去，房价的上涨也到了一个阶段，再也难出现像过去的涨幅了，不再出现只有买买买的现象，这是一个基本的判断。
居有定所是人们心目当中最基本的需求。前段时间看到，一对小夫妻把一线城市的住房卖了，跑到了东北某个城市，才花了几万元就轻松拿下了要奋斗一辈子的房子。招来好奇宝宝们来围观，一度上了热搜。安居才能乐业，乐业才会祥和。
在《增广贤文》中提到，良田万顷，日食三餐，广厦千间，夜卧八尺。人的欲望是无止境的，欲望是本性、是本能、是天性。欲望转化创造、欲望造就创新、欲望改变世界。欲望又是把双刃剑，如果欲望追求是高尚的，那重如泰山，如果欲望追求是低俗的，那轻如鸿毛。
