再论26%收益率，大目标和小目标
前一篇文章《年收益26%坚持下来你就是天才》，大家可以点进去看一看，这几年又和几个朋友谈起这个26%，这里再和大家探讨一下。
1、26%我们说的是针对你的净资产的收益率，不是你单项资产。
往往大家在说一项投资轻松的达到年收益26%的时候，是说的单项资产，或者是说是你的净资产的很小的一部分。假设你有1000万净资产，股市上很可能就放了100万，每年的收益达到了26%，可是摊薄到净资产总额里去，收益就变成了2.6%。
看了吗，很可能你的净资产收益率是2.6%。你要知道这个收益率很可能跑不过通胀，跑不过M2增长的速度。
有朋友说起来这个收益率，立马侃侃而谈，认为这个收益率小菜一碟，各有各的说法
我买的房子，5年差不多涨了2倍；
我买的一支股票，一年翻倍；
我买的一支基金，今年收益40%多；
买币，曾经一千美金，现在8000多美金一枚，一币一套房哪个火热；
投资一个公司，公司一上市，立马翻好几倍，几十倍，几百倍。
等等以上种种。
我是相信在以上各个领域里面，都会有成功的实践者，爱一行专一行。我们再来看看上面这些情况的相关统计
我买的房子，5年差不多涨了2倍。
反面声音：这几年北上深都是来控房地产，房子不涨反跌，尤其是高价区房产，如果是贷款借款或全款买的
我买的一支股票，一年翻倍；
解读：股票市场向来有28的说法，20%的人挣钱了，大多数人没挣到钱，是亏钱的。股票加上港股A股美股好几万支股票，年收益能达到26%的，有兴趣的可以统计，大概率不会超过5%。
我买的一支基金，今年收益40%多；
解读：基金的收益今年以来其实还是不错的，超过26%的其实还挺多。东方财富上的统计中今年以来的收益差不多有1/3的可以达到26%以上。
基金收益列表
买币，曾经一千美金，现在8000多美金一枚，一币一套房哪个火热；
解读：数字币一方面普通人玩不了，另一方面和国家的货币战略不对路子，迟早被收拾，轮为少数人的游戏。失去了大众的参与，没有接盘者，没有政府信用背书，迟早是个财富击鼓传花的游戏。主要就是一种币的数量理论上有上限，新币越来越少，可是币种是没有上限的，相当于物以稀为贵的说法根本就不成立。
投资一个公司，公司一上市，立马翻好几倍，几十倍，几百倍。
解读：天使轮的成功率是比较低的，一般的概率是投资十个项目成功一个。那么对于天使投资人来说就需要成功项目的回报来抵消失败项目的损失。投资人会根据实际情况选择退出的时间点，比如在A轮或B轮卖给风险投资。一些天使投资人如果对公司的业务特别感兴趣，对公司比较有信心，甚至会一直持有公司，那么其回报主要就是公司每年的分红。而初创公司一般是没有历史分红记录的。
高瓴资本成立11年多以来，持续投资收益率超过30%，其独特的长期结构性价值投资策略、强大的基金品牌效应，对行业的深刻理解、守正出奇的投资哲学，造就了其高安全边际之上的高回报传奇业绩。
这是专业的投资人的成绩，如果换成一般人，基本是赌博的概率，而且个人的现金资产不多的话，根本没法去投资10个项目。
上面的分析完之后，大家发现一个问题：以上所有的投资，基本都是你的净资产的现金部分，或其中一部分的收益，而且还不一定能达到26%。
如果要是净资产达到26%，是一件很难的事情。一个资深房产多军多次说起自身的经历时说：曾经我是操盘手，但我发现买房投资能起大杠杆能稳步达到比较高的收益率，我就没必要去玩哪个小概率的股票了。
净资产对普通人来说，一般主要就是房子、现金，再高一个层次净资产主要就是：房子、现金、股权折现。
正常的现金部分能够保持26%的收益就有难度，更别提整个的净资产了。要想做到整个的净资产的收益率，基本必须要起杠杆。
说到杠杆，杠杆是毒药，起得好能助力，起得不好，很容易破产。
到目前为止，构建以房贷为核心的优质资产包仍是大概率的胜出的投资方向。
建议大家一定多看巴菲特的投资思想和经历，伯克希尔哈撒韦股票历年表现。从中去领悟复利价值投资的思想，正确的投资只需要时间来证明就好了。
还有哦，看看下表，巴菲特40岁左右的财富，和大多数北上深有1-2套房子的身价相当。这样看，是不是很多人的起点其实是够的，缺的就是找到一条好的投资方向，并坚持下去。
财富增长
财富总结
2、重要的是要防止资产净值回撤的风险。
投资的首要信条就是：1、不亏钱；2、参照第1条。止损是铁律，做投资像打仗，有些规定是需要提前设定好的，到阀值就得动，宁愿一次做错，不能长期犯错。
简单的道理就是：100元亏损50%剩下50元，50元却需要涨100%才能恢复到原来的100元。
这点很要命，人生财富积累的过程中特别要注意回撤，照这个标准，去找好的标的。
好股票，能够斜线向上运动的最好。同时通过自己对股票便宜优质去下定义，来设定止损。
好基金，看往年回撤情况，回撤大起大落，选股组合是有问题的。
你去找好的投资方向，不会出大错。
大城市优质地段便宜房子的回撤是可控的。投资房产要选一个城市最高价三分之一左右往下的房产。定位在这样的房产我们认识是遵循了价值投资的理念，同时我们投资这种房子，高杠杆是评估是否值得投资的一个重要角度，同时房子出租的收益率3%左右，能够保证我们能够长持补充现金流。
股票对一般人来说最大的坑就是回撤。一个跌停下来，你是补仓还是如何。补，没准底下有底，不补亏损做实，这时候是个两难的选择。为什么我们强调要自己去研究，自己的研究是增强自己的信心，听别人的一到这种时候你是缺定力的，没有人能保证后期会涨上来。
3、26%是一个复利的概念，收益恒久远如何实现。
今天我们几个人在一起讨论，如果实现复利26%，有两种声音。
一种：不断在高增长的领域切换。今年房子不行，咱们换股票，股票不行了，咱们看看房子行不行。币的风口来了，咱们就玩币，紧跟财富的浪潮。
现实中能做到这样的，基本都会写成财富故事广为传颂。这个概率需要更多的实例去验证。
二种：在能够获得这个收益的领域不断坚持做下去。就是大家在各自的领域里找到这样的收益率，还能够不断加大投入，不断滚动。
做公司的企业家们其实大多属于这一类型。做的好的企业家，是不断往这个公司增加投入的，在没有外来资本进入之前，往往是全付身份干进去。现在国家的注册制的实际推行，给了更多的做实体公司一个变现的出路。以后很长的一段时间里，我们会看到越来越多的财富故事，从企业家中、上市公司的股东中产生素材。
跟房产相关的产业链里，曾经认为垫资是勉强能达到这个收益率的，但随着国家金融的管制，这个行业做不大，风险也不少，可持续性并不强。
北京房产投资的玩法，由于杠杆起不来，限购的预期影响房产涨不起来，目前北京更多是刚需入场的时候；法拍流算一派，需要更多的实践案例做支撑。
4、大目标转化为小目标
26%十年十倍，可以拆开了揉碎了。
十年十倍的投资标的不好找，就找3年一倍的标的。雪球上有一个股民这样说：十多年前刚进股市不懂事，天天找什么十年十倍股，现在长大了发现，三年一倍股才是王道。涨一倍比涨十倍容易多了，而且机会遍地，一倍股我只需要在龙头企业里找，而十倍股我要在初创企业里找。实现资产稳定增长的第一要素是：降低收益预期。
一年实现26%的收益，分散到12个月里面去，相当于每月2个点的收益。
能找到每月持续2个点收益的投资，恭喜你，你就坚持做下去就好了，记住控制住回撤风险。
3年1倍
10年10倍
月收益
5、葱头圈关注什么
关注26%年收益的各种玩法。
关注什么，不想设限。符合价值投资理念能持续达到26%目标的投资都可以关注。
目前主要聊房子，是因为我主要相信房产投资可以完成这个目标。
接下来我也会找股票高手，包括民间高手，转发他们的文章，学习他们的思想和逻辑。
希望通过股市房市的研究，通过各个行业的实践者分享成功的经验，让大家的投资生涯起到投石问路。
我一直在寻访两个领域的高手：股市的，房市的，我希望能找到这两个领域的人，他们自己有丰富的成功经验，有多年的复利投资成功经验，来给大家传授经验。
我也在探索股权投资的玩法，为更高阶的财富保值增值打点基础。
我们也会关注学区房关注孩子教育，孩子是目的，对下一代的投资收益怎么算都是合适的。
我们认为比较确切的投资玩法，首先的要求就是自己去亲身实践。自己亲身实践过的，才会寻求商业化运作。
最近我们主推沈阳房产投资就是因为符合几个要件：杠杆高价格低区域还可以。
我们偿试为北京的专业投资客提供生态服务，让一路跟随我们的粉丝能够参与实践中来，同时少走弯路。
我们会坚持定期举办沙龙，在这种面对面的交流中，不断碰撞，不断交流，不断讨论如何去确保投资的顺利实践。
欢迎大家从以下几个方面留言：
1、对文中观点的辩论；
2、自己投资的成功经验；
3、推荐好的项目；
4、失败的投资经历。
