这样的房子都不买，活该房价涨了你不笑！！！
2017年武汉的刚需也好，投资也罢，都是最难买房的一年，在去库存的大背景之下，楼市一路火热，价格火线飙涨，能卖的房子统统都卖完了，甚至有些房子有钱根本也不卖给你，开发商套路极多，捂盘惜售，继续给火热的楼市添油加醋。
这不单单是武汉的楼市，全国大部分城市都在这一轮房价上涨中，激流勇进，一城高过一城，可以说很多人在一夜之间资产完成了成倍的翻翻，也有人快速追上房价上涨的快车，迅速购入房产，甚至多套，在短期之内也实现了资产增值，而有些人只能把三房熬成了一房，把全款变成了首付，甚至还有因为房价上涨，而感叹自己再也买不起的感慨，只好用房产税能抑制房价的理由安慰自己。
房价就是城市化进程，整个中国14亿人口，一线城市仅仅四个，新一线城市也不过数十个，这是一个前仆后继的过程，顶级城市资源是极其有限的，顶级的教育资源，医疗资源更是有限的，在未来房产依然还是铁打不动最稳健的投资，尤其是顶级城市资源，或者是顶级的环境资源，例如海南岛。房产税只能调控，但不能生出更多的顶级城市或者生成绝版的环境资源，14亿中国人获得更好的生活享受只能是价高者得。
做完以上分析，阿神想说的一个事实就是，拼命买房的人，都是手上有十几套房子的人，房越多越买，拼命讨论房产税的人，都是手上没有房子的人，幻想着房价还能跌下来，再给一次入场机会，但是与其等待这样的机会，不如抓住现在的机会。因为在任何人的心理，说房价会下跌自己都不信，起码未来三十年都不会信，但是说到房价会涨，所有人都会坚定不移，所以有房的继续寻找有价值的房产，没房的不想太多，先上车再换座。
接下来我以刚需和投资的角度给大家推荐两个楼盘，这两个楼盘都是刚需的价格，但是未来却有极其广阔的空间，一个在武汉，合适湖北本地人重点关注，但是属于限购区，需要武汉市户口，一个属于旅游地产，适合全国各个地方的人！
武汉天纵半岛蓝湾，目前在武汉买房的购房者应该是心力交瘁，要么价格极高极高，要么价低的买不到，由于政府控制，一部分楼盘备案价起不来，因此导致二手房倒挂严重，这也说明实际开盘价格与当前人们所接受的价值未形成等号，因此才延伸出各种套路，捂盘茶水层出不穷，有的楼盘茶水费甚至高达三十万，一样供不应求，因此阿神着重推荐天纵半岛蓝湾，原因如下：
①地段
首先先说说武汉城市圈的情况，房价上涨之后，按照位置标的看，武汉目前内环价格在3-5万，二环以内在2-3万，三环以内普遍在1.5-2万左右，从目前的情况看三环以外跟四环边均到达1-1.5万元。由于备案价的原因，有很大一部分楼盘在捆绑精装修的情况下，价格依然可以算得上优惠，例如白沙洲地区，但是优惠并不代表能买到，僧多肉少那就必然价高者得，所以也导致白沙洲地区的套路盘层出不穷。
除了白沙洲以外，还有两个地区还是名副其实的好地段，那就是光谷东，光谷南以及金银潭片区，这两个片区绝对算得上未来武汉三环外最大有可为的地区。尤其是光谷中心牵往四环外后，更是使得大光谷不受武汉环线的限制，未来配套建设起来，价格也是大有可为，可是光谷东和光谷南目前的楼盘太少，尤其是光谷东配套最起码还要五年，而且价格已经飙到1.7-1.8万，实实在在的配套未起价格先行。
而金银潭片区最大的优势就是武汉地铁线路一哥二号线，二号线沿线是配套建设最早，最为及时的，整个沿线的规划已经非常成熟，形成了一条明显的二号线景观带。如果撇开盘龙城区域以及天河机场，这一条线路的价格均价超过两万五，就连光谷的二号线延长线的最后一站佛祖岭都已经1.6万起了，所以说这一条线路绝对是武汉的中轴地铁线，如果买三环，肯定是中轴线附近的区域最好，而天纵半岛蓝湾就符合这样的区域定位！
距离三环线仅仅2.5公里，由于汉口区域的三环线是扁平的，因此金银潭片区进入汉口核心区非常方便，而且有快速路，直通长江二桥，通勤时间不过三十分钟之内，更重要的是，周边是三条地铁的交汇处，也处于中轴地铁线二号线旁边，距离最近的宏图大道只需步行10分钟即可到达，而且商业配套已经全部完成，不仅是到永旺还是奥特莱斯都距离不远，地铁站附近还有武汉客厅以及金银潭特区的商业和写字楼，位置极品，三环内外附近来看，除了光谷金融港，就属这个金银潭片区位置最优，也最有发展前景。
②医疗教育商业
小区自带幼儿园小学，周边医疗设施丰富，紧邻武汉客厅以及永旺梦乐城，距离奥特莱斯也不远，小区自带1.5万方底层商业
③交通
[if !supportLists]三条[endif]轨道交通交汇，距离最近的地铁站宏图大道站，1.2公里步行十分钟即可到达，开车十分钟就能上三环，交通网路便捷发达
④未来发展
最有前途的三环线内外附近点之一，不仅商业设施齐全，还在中轴2号线旁边，周边路网发达，不论是到汉口核心区，还去去武昌汉阳都非常便捷，而且金银潭片区有市民之家，武汉客厅，而且在直线距离上，比其他三环点更靠近城市核心。
⑤价格
价格，价格，价格，在这个庙山都能买到13500的时代，天纵半岛的价格绝对逆天，所以最起码也是最具投资价值的楼盘之一，要知道距离近在咫尺的碧桂园海昌价格已经到1.7-1.8了，而天纵价格仅仅14000元一平，14000元一平，包含2500元精装修，14000元一平，赠送一个有产权的车位。
刚需投资第一盘，天纵半岛蓝湾，无套路，14000元一平，包含精装修以及一个车位，精装修部分可贷款，刚需投资样样俱全。
阿神：woshishenwobulei
旅游地产-北海
阿神一直认为，如果纯做房产投资，就不要局限于一个地区或者一个城市，这样的眼界实在太小了，尤其是一些二三线城市的有钱人更是如此，原本他们可以更快速的完成资本积累，但是由于目光没有看长远，看广阔，导致错失了一线城市应有的机会，因为他们本可以在最早的时候享受到北京上海房价带来的暴利机会，却只是在若干年后发现自己也买不起了。
越是房产投资就越要跟上政策和资源，千万不要坐等政府什么时候下发利好在自己的城市，而是跟着政策主动出击，把资金投往稀缺的资源地带，越是稀缺未来就越是值钱。因此在城市地产之后，旅游地产也开始大热，跟城市化进程一样，这也是随着经济的发展，居民收入提高之后，人们追求更好更美的生活环境的必然。
所以稀缺的海景资源，黄金海岸就成为大家梦寐以求的家园，其中的典型就是海南岛，在过去几年中数不清的大陆人蜂拥至海南购置房产，而这些人也是第一批看的远的人，而他们不仅吃到了螃蟹，更享受到了生活。
尤其是三亚的房价已经远在武汉之上，顶级的豪宅甚至能比肩上海，这说明稀缺的自然环境，顶级的海岸线，跟城市中心一样对人有着致命吸引力，加上国家政策的支持，这类地产未来依然具有超高的价值，而非存在泡沫，因为全中国就一个海南岛，但是有14亿人口。
目前海南已经有变成富人岛的趋势，而且价格已经高涨，短期房源不多，而且价格很高，并不适合大范围的投资或者居住需求。
因此阿神推荐北海给旅游地产后知后觉的投资者，或者是有阳光沙滩需求的刚需们。
为什么是北海：
①国家战略
一带一路北部湾战略，北海地理位置上属于北部湾城市群的中心位置
②自然环境
中国只有一个海南岛，中国也只有一个北海，在气候适宜的南海海域，海岸线资源并不多，除了海南岛以外，就只剩下广东省广西省部分地区，但是广西省的海岸线又更胜一筹，而长江以北又有大量的候鸟一族为刚需的过冬需求，在海南的房价高企之后，能够选择的城市就只有北海市了，因此未来还有大量的刚需要涌入北海市，而且这里同样有绝版的海岸线资源，这里会是下一个海南岛，而且房价走势也会趋于雷同
③环境实拍
顶级的自然环境，顶级的气候条件，有限的海岸线资源，绝版的居住环境，旅游地产还会继续爆发，如果说中国的一线城市有四个，新一线城市有数十个，而拥有这样绝版海岸线资源的热带滨海城市，却更为稀少，未来一样是价高者得。
④投资价值
价格价格价格，价格超低，名副其实的在全国范围内都属于价值洼地的宝地，全中国四线城市以上的正常家庭都能有机会购入北海市的房产。目前海南不论城市，一线海景楼盘价格在2万起，而三亚的海棠湾则要6万起，亚龙湾更不用说了，堪比上海。
而目前北海一线海景楼盘，品牌开发商，带精装修价格也不过8000-10000左右，有的甚至低至7000一平，低至7000一平，低至7000一平，重要的事说三遍，要知道这可是加了精装修的价格，这应该是内地大部分三线城市的楼盘价格，但是这样的环境资源又堪称无价。
因此阿神认为，随着一带一路北部湾战略的深入，北海的价值会慢慢体现出来，甚至会复制海南岛的房价奇迹，而目前北海也是除了海南以外最具有投资价值的旅游地产，尤其是价格极低，未来升值空间巨大。
阿神：woshishenwobulei
