2018-08-沙河服装批发市场

   一 、沙河服装批发商圈概况：  沙河服装批发市场为广州三大服装批发集散地之一，在华南地区服装批发界有一定的优势地位，吸引了国内及中东、非洲的客商前来采购。其中益民服装城是沙河服装商圈的龙头，规模最大，配套设施最齐全，最先进，各项功能最完善的专业市场。

一站式采购批发

二、沙河服装商圈龙头物业的数据：

益民服装城近3000家商户，自主品牌2000个，服装品牌2500多人，全年交易额超过50亿。

三、益民服装城的运营策略：

实体+电商经营020模式——线场看版，线上交易，工厂发货

实体店铺硬件装修管理升级。全商城WIFI覆盖。

线上益民城（微信平台），与唯衣网联手打造电商平台

四、增值服务：

益民荟——服装城商户组织：团结会员、服务会员、商业增值、贷款融资

组织活动：1，电商大课堂

2，益民小微贷

3，投资理财

4，移民留学国际投资

五、全球美妆供应链平台商业地产的市场背景

1.中国美妆大的经济环境良好，美妆行业的国产及小微品牌化正在快速萌芽发展中。以美博城为中心的商圈聚集三元里皮具批发、美博城等有良好的商业氛围，在未来也是规划批发集散地。与兴发怡发美容美发批发市场相隔在5公里范围内。

2，关于租金定价，周边的皮具行业店铺租金约在80元/平米，美博城平均租金约在200元/平米。

六、项目初步概况：

      项目仅一期，共七层，1.2W平方米，项目计划前期将招募外贸型美容美妆美发企业入驻，领头品牌商家以美甲美发等相关的企业或出口非洲贸易较多的商家。项目的配套设施待进一步了解中，项目正门有大约200平方米的空地。有地下停车场车位数及面积、公共设施待了解。项目以跨境电商+实体店方式。针对外商的准入条件及证件待了解，相关政策及法规待了解。

七、招商方式：

1.项目洽谈会

2.经济合作交流会

3.登门拜访

八、招商原则：

协作共进、共同成长

前期大规模招商洽谈，开业后调整招商，原则以销售为目的，以经营为导向。

九、招商团队的工作：

前期对项目进行专业培训，学习风险控制及专业招商技能培训，合理规划招商节奏。