第一次玩现金流游戏复盘

头头

投资的类型，投的房地产比较多点，有金币，股票没有，企业投资也没有

上半场运气很好，做了几次慈善，跑圈跑的很快，但是没有投资

有一次掷骰子，忘记掷两个

通过部分贷款的方式投资过两次房产把，一次是现金流刚好没有变，一次是现金流增加，不过这是我投资完之后记录资产负债表才发现的。。不是我提前算的。。

在最后就是差没有还完3万贷款，否则就可以跳出老鼠圈了，当时我没想明白，如何去还清贷款，用哪几种方式，一种就是工资，需要跑圈跑快点，不过现金流也才2040，对于3万来说，也要15年啊，，另外的方式可以是卖机会，去抽大买卖的卡，然后把机会卖出去，我没想到这个方式，结果抽机会都是抽小生意。。（股票在小生意里面）

我的思考：

眼界视野很重要，去和优秀的人在一起，看到机会，在游戏中对应卖掉大买卖的机会

有清晰明确的目标很重要啊，比如投资房产，一个是为了增加现金流，一个是为了卖掉增加现金

跳出老鼠圈的目标：非工资收入>总支出，所以重点是要如何增加非工资收入

什么是非工资收入？——花一次成本（时间/金钱）之后，在一段时间内可以自动给你带来源源不断的收入，比如收房租，比如写一本书去卖。

多做慈善，多帮助别人——有钱赚我想带大家一起赚~

投资的杠杠，是首付价和成本之比？

闭环是什么？

让现金和现金流平衡？

思考身边，现实生活中有哪些非工资收入的来源？比如推广，中介

老司机的玩家经验：

第一桶金很重要，上半场主要做小生意，让现金增加，去获得第一桶金，下半场再去做大买卖，就是可以越做越大，像滚雪球一样形成正向循环，不过巴菲特也说投资的原则是不要亏钱，然后让现金和现金流平衡，

在卖机会的时候，出价可以参考首付的10%

关于游戏规则：

小生意上限5000，大买卖6000起步，咨询费分别是200和300

银行贷款，1000起贷，额度是现金流的20倍，利息是10%；跑出老鼠圈之后，利息是3%

银行结算日，要找银行拿钱，金额为月现金流

当面对一个投资机会的时候，可以选择投资，卖给别人，或者放弃

跑出老鼠圈的标准是非工资收入>总支出，并且还完贷款

有钱的时候可以去还贷款，因为可以减少银行贷款支出->减少总支出->从而提高月现金流（总收入-总支出=月现金流）

非工资收入=利息+股利+房地产+企业现金流

负债中的3种贷款的区别

住房抵押贷款：是指的是自住的刚需房，对应的利息，在支出下面的住房抵押贷款（1%）

房地产抵押贷款：是指的是投资房，对应的利息不另外记录，已经在现金流里面算好了（可能是正现金流，也可能是负的现金流）

行动计划：

熟悉游戏规则，熟悉资产负债表和损益表如何记账

看 穷爸爸富爸爸

看 李笑来 的 财富自由之路

多参加几次现金流游戏