房地产广告设计与应用的新理念研究_论文
原文链接:http://www.51jrft.com/ysl/yssj/133.html随着房地产代理公司和房地产广告公司的深层次介入，房地产广告出现了越来越多的新设计理念，本文是在地产研究基础上提取近些年房地产设计的最新理念进行分析和研究，力求广告进程的科学化和广告效果的最优化。文章重点分析了几个成功房地产的案例，分析了房地产广告最新的应用观念，总结了这些新观念带来的影响。通过分析这些新观念，综合运用，寻求房地产广告设计的新颖性、实用性和地域特征。 M000128
关键词：新理念 房地产广告 分析研究
The new idea of real estate advertising design and application research
As real estate agents and deep involvement of real estate advertising company, real estate advertisement appeared more and more new design concept, this article is based on the real estate research extraction in recent years, the latest concept of real estate design analysis and research, makes every effort to scientific advertising process optimization and advertising effectiveness. Article analyzed several successful cases of real estate, analyzes the real estate advertising the application of the latest concepts, summarizes the effects of these new ideas. By analyzing these new ideas, the integrated use of, seek real estate advertising design novelty, practicability and regional characteristics.
Key Words: The new idea；Real estate advertising；Analysis and research
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（一）引文…………………………………………………………………………7
1.1房地产广告设计的现状 ……………………………………………………7
1.2房地产广告的分类 …………………………………………………………7
1.3研究房地产广告设计与应用的目的和意义……………………………… 7
(二）对房地产广告新观念的分析 …………………………………………7
2.1对话形式的广告设计 ………………………………………………………7
2.1.1对话形式广告的特性……………………………………………………7
2.1.2对话形式广告的运用案例………………………………………………8
2.1.3对话形式广告的小结……………………………………………………8
2.2结合时下热点创作广告 ……………………………………………………8
2.2.1结合时下热点创作广告的特性及其利处………………………………9
2.2.2结合时下热点创作广告的反面案例……………………………………9
2.2.3结合时下热点创作广告的影响 ………………………………………9
2.3留给人想像的广告设计……………………………………………………10
2.3.1留给人想像的广告特性 ………………………………………………10
2.3.2留给人想像的广告应用案例 …………………………………………10
2.3.3留给人想像的广告的影响 ……………………………………………10
2.4 以实景作为设计主要元素 ………………………………………………11
2.4.1以实景作为设计主要元素的背景 ……………………………………11
2.4.2分析以实景作为设计主要元素的案例 ………………………………11
2.4.3 以实景作为设计主要元素设计的局限性 …………………………13
（三）新观念在实际设计当中的运用 ……………………………………13
3.1新观念在实际设计中地域特征的显现 ……………………………………13
3.2对话形式的广告设计在实际案例中的运用 …………………………………13
3.2.1对话形式广告的设计形式 ……………………………………………13
3.2.2运用说明 ………………………………………………………………14
3.3结合时下热点的广告设计在实际案例中的运用…………………………14
3.3.1结合时下热点的广告设计形式 ……………………………………14
3.3.2运用说明 ……………………………………………………………15
3.4留给人想像的广告设计在实际案例中的运用……………………………15
3.4.1留给人想像的广告设计形式…………………………………………15
3.4.2运用说明 ……………………………………………………………16
3.5以实景作为设计主要元素在实际案例中的运用 ………………………16
3.5.1以实景作为设计主要元素的设计形式………………………………17
3.5.2运用说明………………………………………………………………17
3.6新观念在实际案例中的综合运用…………………………………………17
（四）总结……………………………………………………………18
（五）致谢………………………………………………………………………18
（六）参考文献 ………………………………………………………………18
1.1房地产广告设计的现状
近些年来，房地产行业在国内发展可谓迅猛，视觉营销是一个企业对外宣传的重要手段，所以一个成功的企业应该具有一套具有价值的广告体系。房地产开发商和代理商以利为图的广告设计模式已经让房地产市场竞争越来越恶化，致使房地产广告浮夸。有的房地产开发商已经意识到这一点，希望扭转这样的局面，于是，房地产广告设计面临着改革的局面。
1.2房地产广告的分类
从房地产广告的目的来看，大致可以分为四个类型。一是节假日促销广告，二是公关广告，三是项目形象广告，四是居住观念广告。这些广告在设计与应用时怎样才能发挥最大的作用呢？这就是我即将展开的探讨。
1.3研究房地产广告设计与应用新观念的目的和意义
社会在不断的发展，人们对房地产的认识也越来越全面，怎样从广告开始树立一个好的企业形象，同时用这个好的形象去潜移默化的形象生活在这个城市的人们？这就是我这个课题研究的基本意义。
（二）对房地产广告新观念的分析
2.1对话形式的广告设计
房地产广告的形式多样，除去最原始的户外，单张及围墙广告外，有什么新的可以让客户和项目有更多交流的渠道？微博微信这样的新兴软件就成为了一个很好的载体。作为一个新兴的交流软件，它们在互动以及传播新鲜事这方面有着不小的能力。房地产广告可不能错过这样一个好的载体，于是，怎样去设计微信微博上的广告呢？
（2.1.1）对话形式广告的特性
这类对话形式的广告需要有较强的互动性和传播性，它们往往和促销活动一起使用，属于促销广告，借以达到卖房的目的。
（2.1.2）对话形式广告的运用案例
相信很多人都知道这个广告，在微信、微博刚刚出来的时候，这个“万科红人”的广告吸引了无数人，在微博上做出寻找红人的广告进行炒作，在最繁华的街道派出多名红人进行引导，最终大家发现，寻找的并不是“人”，而是“万科红”这个楼盘。仅仅一个寻找“红人”的广告，为什么会引发这么强烈的关注度呢？其实这也跟当时缺乏对话形式的广告有关。
（2.1.3）对话形式广告的小结
市面上大多数房地产广告都在告诉客户他们的房子位置有多好，格有多实惠，建筑有多漂亮，却没有想到怎样去跟客户交流。就像去超市买东西一样，周围都是同类产品，都标有价格，而刚好有一个产品的促销员在这里，他给我们展示了东西的使用方法以及质量，我为什么不去选择那个我熟悉的产品呢？对话形式的广告就像这个“促销员”的存在一样，让你去参与，让你去熟悉这个产品后你再决定。“万科红人”在于抓住了人们对于房地产广告的疲惫，给人们一种焕然一新的感觉，再配以微信微博的新营销渠道和释放最新的优惠政策，吸引了不少人的目光。对话形式的广告现在在微博微信被越来越多的房地产上使用，但大多数都是用来打打广告，告知项目信息，却忘了怎样去配以活动更好的完善，在“万科红人”之后，很少有这样轰动一时的房地产广告。
2.2结合时下热点创作广告
一个好的广告出来之前，必定不可缺少前期精密的策划。广告有时候跟新闻一样，同样需要用一个好的标题来吸引客户，怎样去确定主标和副标，怎样一炮打响，就成了策划们需要思考的问题了。日常生活中，人们总是乐于谈论新鲜事物，马航失联了；爸爸去哪了；文章都出轨了···正因为这些变化，使得人们有了更多的茶余饭后关注的热点。这些已经受到人们关注的热点，创新改变一下，就可以很好的吸引人们的眼球。
(2.2.1)结合时下热点创作广告的特性及其利处
结合时下热点创作广告形式属于观念广告，借用时下热点引导客户购房。比如，马航失联了，国人都沉浸在悲痛当中，作为一个关注民生的项目，做一场公益祈福活动既聚拢了客户，又给自己的企业形象树立了良好的口碑。这样的广告，就必须以当时的新闻背景为主题，主标可为“相聚XX楼盘祈福马航失联客机”，副标可为“XX楼盘大型公益活动”。广告画面以马航客机与灰黄色为主要背景，主标稍微突显，主标文字重点突显“祈福马航失联客机”。 结合时下热点创作广告的好处就在于，事件是已经发生了的，媒体已经渲染过了的，而我们要做的，只是结合热点创新文字与画面，不用再去过多的思考画面出街后会不会引发人们的讨论。 查看完整请+Q:351916072获取
