2022-10-27《置身事内》

税收、地租与地方政府竞争

干企业还是干房地产？两抓手的模式和套路怎么样才能最大化？先干企业，把人吸引来，把资本，投资吸引来，再商品化房地产。而后，房地产商品化带来的劳动力聚集也可以反哺产业，降低企业招工用工难度，进一步吸引企业前来，对地方而言形成良性循环。

经济学家张五常曾做过一个比喻：地方政府就像一家商场，招商引资就是引入商铺。商铺只要交一个低廉的入场费用（类似工业用地转让费），但营业收入要和商场分成（类似增值税，不管商铺是否盈利，只要有流水就要分成）。