【盒子商户课堂】开店选址“五大脉象”与“七大武器”

【盒子商户课堂】开店选址“五大脉象”与“七大武器”

店铺选址“五大脉象”

店铺选择就是要根据店铺的个性化特征，进行选址和进行专门的调查、研究，这前期的工作就像中医实践中的“把脉”，通过收集“脉象”传递信息。店铺的“脉象”信息很多，创业者在“把脉”时，可以从以下五个方面入手，进行收集、分析、归纳、推理，进而形成判断。

“脉象”之一：店铺所在区域的经济发展水平高低，关系到所在区域人口的收入水平，即区域人口的消费能力的强和弱。

“脉象”之二：当地人口情况，包括人口的数量、密度以及老年化程度，人口密度过低的话，商业繁荣不容易形成，老年化程度太高说明购买力不高。

“脉象”之三：商品房的价格。商品房是一种标准商品的标志，其价格反映了居住者的消费能力情况。

“脉象”之四：店铺所在商圈内的店铺总量供求关系，供求关系影响店铺的价格。

“脉象”之五：店铺的自身条件。

店铺选址之“七种武器”

一、店铺最好选在人们聚集的场所。如剧院、电影院、公园等娱乐场所附近，或者大工厂、机关附近，这样一方面可吸引出入行人，另一方面顾客也更容易记住该店铺的地点，并且来过的顾客向别人宣传介绍，会比较容易指引他人光顾。另外，商业区的发展、居民区的扩容和市政规划的建设，会给店铺带来更多的顾客，并使其在经营上更具发展潜力。

二、最好选在交通便利的区域。理想状态下的店铺或商业街市应具备接纳各种来客的交通设施，即店铺周边拥有轨道交通、公交车站点，还具有停车场。在主要车站的附近，或者在顾客步行不超过20分钟的路程内的街道设店。观察马路两边行人流量，选择行人较多的一边更有利于经营。

三、要选择较少横街或障碍物的一边。许多时候，当行人注意到你的店铺时，但由于需要穿越马路而放弃光顾，要么行人为了过马路，而集中精力去躲避车辆或其他来往行人，而忽略了一旁的店铺。

四、根据经营内容来选择地址。店铺销售的商品种类不同，其对店址的要求也不同。有的店铺要求开在人流量大的地方，比如服装店、小超市，但并不是所有的店铺都适合开在人山人海的地方，比如保健用品商店和老人服务中心，就适宜开在偏僻、安静一些的地方，近来颇受关注的社区商铺较为适合开设这类店铺。

五、要学会“傍大款”。即把店铺开在著名连锁店或品牌店附近，条件允许的话甚至可以开在它的旁边。例如，你想经营餐饮，那就将店铺开在“麦当劳”、“肯德基”的周围。因为，这些著名的洋快餐在选择店址前已做过大量细致的市场调查，挨着它们开店，不仅可省去考察场地的时间和精力，还可以借助它们的品牌效应“捡”些顾客。

六、选取自发形成某类市场的地段。在长期的经营中，某街某市场会自发形成销售某类商品的“集中市场”，事实证明，对那些经营耐用品的店铺来说，若能集中在某一个地段或街区，则更能招徕顾客。因为人们一想到购买某商品就会自然而然地想起这个地方。

七、如果店铺处于商业中心街道。在东西走向街道的最好坐北朝南;南北走向街道的最好坐西朝东，尽可能使店铺处于十字路口的西北拐角。另外，三岔路口也是开设店铺的好地方;在坡路上开店不可取;路面与店铺地面高低不能太悬殊。这就是通常所说的“金角银边草肚皮”。