二三条226

2018-12-27  本文已影响0人  地产二三条

二三条226

设计定位

聊城欢乐小镇,从最初规划设计到开建,用了三年时间,引进了奥特莱斯作为经营管理,商铺实现了产权铺和商场铺结合。

作为整体的商场进行规划设计,但每个铺子都有自己实际的产权证。只是销售时成了虚拟铺,这样把每间商铺的面积控制到很小,控制总价。

为了解决二层商铺客户问题,他们设计了屋顶文化公园,引进全国各地的院落文化,还打造博物馆等文化场馆,将项目申请了按照4A级旅游景区进行打造。

项目的规划,在当地商业不发达的情况下,对投资客吸引很大。根据泰安分享的经验,这类商铺,最好在开业前,用力卖客户预期,开业以后,运营不好的话,很容易产生心里落差,导致投资热情下降。当然,如果满铺开业,大品牌入驻,经营良好,商铺的销售也是很好的机会。

最大的一点感触,商业的运营,一定找一家强大的商业运营公司,聊城的招商公司,自带一些大品牌,已经逐步引入,对提振信心和未来经营,都有很大的提升作用。

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