出租屋改造的小贴士

1、有多少人有欲望去改造出租屋？

背后影响决策因素可能有：担心房东提前收房、不愿意将精力和金钱花在别人的房子上面等。所以最终选择改造出租屋的，毕竟还是少数为主。

除非是与房东签订了长租租约或者考虑整租并允许部分出租出去的情况。

通过房屋改造，不仅可以提升自己的居住条件，也可以有机会通过增值的部分出租，减少房租压力。

2、简单改造出租屋的过程，主要关注流程有哪些？

i、要关注房屋是否存在硬伤，比如排水问题、采光问题、户型问题，这些基本后续比较难改造，会影响居住的舒适度。

而墙面问题、地板砖问题，需要一些功夫，但也能较为方便的进行改造。比如墙面问题，通过买一些墙纸贴或简单粉刷进行美化。地板砖问题也可以通过地毯、地板贴纸进行美化。

ii、要关注房屋的功能分区，分区可以选用地板贴纸、地毯、隔离柜、布帘来进行相应空间划分。主要的8大功能分区：玄关、客厅、厨房、餐厅、卧室、洗手间、书房、衣帽间。

玄关：主要用来放置鞋子、伞便于出门随时拿取的物件。

客厅：主要是考虑沙发和电视柜的摆放。

厨房：主要是考虑灶台、厨具的收纳。

餐厅：主要是考虑饭桌的摆放。

卧室：主要是考虑床、床头柜的摆放。

洗手间：主要是考虑干湿分离。

书房：主要是考虑书桌书椅的摆放。

衣帽间：主要是考虑衣服收纳。

iii、分区完了之后，要考虑整体的色调和风格。

关于整体色调，整个房屋背景主色调不应超过3种，这样视觉上可以比较好平衡，不会显得杂乱。

关于整体风格，可以通过对一些家私进行简单的美化。如果是空房，那就自己淘一些二手家私或网上买一些便宜家私。如果不是空房，或者购买的家私任何存在一些瑕疵，那么可以尝试通过各种贴纸来美化，打造一个统一的风格。

iv、给出租屋增加一些小乐趣，通过购买一些小装饰品，不限于绿植、挂画、灯饰等，让整个出租屋有更多个人的情趣味道在里面。

3、出租屋改造的其他小贴士

i、玄关处可以区分户内和户外的地垫，户外的主要是把一些鞋底的泥沙先过一遍，户内的作为衔接入口，便于把鞋子脱下收起。

ii、室内窗帘如果要兼容通透性和遮光性，可以考虑双层的窗帘，一层薄纱，用来透光防晒，一层厚窗帘，用来完全遮光。

iii、床头如果觉得难看，可以买些好看且舒适的床头包，将其包起。

iv、沙发上方、床上方，最简单的装饰，就是装些挂画。

v、客厅处可以放些绿植，这样可以给外部区域更多活力的气息。

vi、厨房灶台或墙面觉的丑的话，可以买厨房贴纸，根据整体风格，搭配黏贴。灶台下方如果没有遮挡觉得丑，也可以买些防潮防霉的塑料遮帘。