物权变动

   

物权变动

      我们常说的物权变动是指，物权的转移，物权的设立，物权的消灭，物权内容的变更等。而物权的分类，大致分为两类：一是非基于法律行为的物权变动，二是基于法律行为的物权变动。

    两者的差别主要是两方面的，我们慢慢说来。基于法律行为的物权变动：1,法律行为是有效的（单方，双方，多方法律行为），如果法律行为不成立，无效或者被撤销，被解除的，就不发生基于法律行为的物权变动。2,原则上必须公示，不动产物权变动必须登记（设立登记，移转登记，变更登记，注销登记），动产物权变动须完成交付或者放弃占有。非基于法律行为的物权变动：1,不以生效的法律行为为物权变动的要件（善意取得）或者与法律行为无关（先占，符合，合法建造房屋，收取天然孳息）。2,物权变动不需要公示，通过非基于法律行为的物权变动方式取得不动产物权的，未经宣示登记，不得处分。

      接下来，再谈谈关于基于法律行为物权变动的区分原则，这是我国07年的时候，才创建的，所以说，晚生的后辈咱们就有福了，在法律行业。首先，咱们看看区分原则的含义，了解一个事物，首要是知道它的意思。我们民法的规定，其含义有三：1,法律行为是否成立与生效，依照法律行为成立与生效的规范判断。2,物权变动是否发生，依照基于法律行为物权变动的规范判断。3,因欠缺公示不能发生物权变动效果的，法律行为的效力不因此受影响。

物权变动