2018全球幸福指数马来西亚排名上升，为房产投资带来更多红利！

《诗华日报》报道，联合国发布的《2018全球快乐报告》，调查了全球156个国家及地区的人民快乐水平。马来西亚从去年的42名升至35名，变得更快乐。

该报告根据人均GDP、生活困顿时获得的社会支持、平均健康寿命、人生抉择自由、慷慨捐款程度及免于贪腐自由等评分，并讨论了肥胖、忧郁症及鸦片类药物危机等新型健康问题。

今年报告特别对移民的快乐和福祉进行了评比。虽然移民来自幸福程度不同的国家，但他们的生活评估与其他本地出生居民的生活评估趋于一致。

幸福感的提升将会给马来西亚带来比去年更大的人口红利。

根据报道，吉隆坡现有两个国际机场在2017年乘客人次达5850万，比2016年增加11.2%。其中，吉隆坡国际机场去年乘客达2820万人次，比2016年增加10.7%；吉隆坡第二国际机场去年乘客达3030万人次，比2016年增加11.6%。

KLIA的乘客流量已超过既定容量的2%，而其他机场，如梳邦机场的使用量则已超过200%。

修建新的机场迫在眉睫。

马来西亚机场控股有限公司董事经理巴里山指出，由于吉隆坡国际机场（KLIA）和吉隆坡第二国际机场（KLIA2）容量已饱和，因此要在未来5年内，在跑道3和跑道4附近兴建新的吉隆坡第三国际机场（KLIA3）。

可以预见，逐年增长的生活幸福感及即将建设落成的吉隆坡第三国际机场，将会为马来西亚迎来更多的国际旅客、留学者和投资客。人口的增加势必带动马来西亚房地产业的发展热潮。

马来西亚阳光充足，气候宜人，拥有很多水清沙白的海滩、奇特的原始森林，同时还洋溢着浓厚的古典气息。如果你正筹划来养老，毫不夸张的说，它的美景一定会让你流连忘返。

隆坡在各个领域都有了更新的面貌，中国中车中标马来西亚轻轨项目、中国铁建即将竣工的四季酒店、绿地集团参建“大马城”高速公路、巴生第三港口的建设等等，城市发展进入了火力全开的局面，吉隆坡无疑成为了当前东南亚地区最具前景和炽手可热的掘金地。

除了来自全球的各大国际顶尖企业，许多个人投资者也开始瞄准吉隆坡市场，尤其是房地产市场。他们不惜重金在吉隆坡置业，有的甚至购置了好几套房，投资自住两用。

对很多中国投资者来说，在吉隆坡置业，不仅可以分散资产风险，还能将房产作为子女的海外教育居住使用，且这一比例达到了47.8%。

作为马来西亚首都，经济、政治、金融、教育中心，吉隆坡拥有全马最顶尖的教育体系。不少投资者也了解到，马来西亚的教育并不输于其他先进国家。

马来西亚的国际学校和初等教育与英美高校直接对接，孩子学业完成后可继续深造美、英、澳、加、新西兰等国著名大学硕士或博士学位。让孩子就读吉隆坡，可谓明智之举。

数据显示，2000-2015年，马来西亚房价上涨127%，年均增长8.4%；而其中吉隆坡房价上涨了172%，年均增长11.4%，远远领先全国均价；2016年，吉隆坡房价涨幅更是高达17.18%，居全亚洲之冠！投资价值不言而喻。

除此之外，吉隆坡还是“一带一路”的关键节点，泛亚高铁的必经之地，发展潜力不可估量。加上马来西亚正在倾力打造“大吉隆披”计划以及“第二家园”计划，吉隆坡的房价将持续看涨，这对于想保值增值资产的投资者来说，是绝佳的机遇。

吉隆坡市中心双子塔一带，地位可类比上海陆家嘴。与陆家嘴动辄10万元/平方米以上不同，双子塔地段房价仅3-3.5万元/平方米，然而整体租金回报率却高达6-8%，甚至更高，远高于北京、上海的1-2%。

除了双子塔地段，吉隆披安邦路、大使馆、满家乐广场、武吉免登一带也是众人关注的热点地段，被称为“吉隆坡的银座”，是当地有名的购物区。

在这些地段购置一套永久产权的豪华公寓仅200-300万元，相比国内一线城市高砌的房价而言，是巨大的诱惑。在吉隆坡置业，贷款总价60%的政策、4%左右的贷款利率、在实际交房前支付40%的款项、 6%左右的租金回报率，完全可以实现以租养房。

吉隆坡的发展势头如日中天，无数企业正在吉隆坡开展项目，无数人才、投资者正以迅猛之势涌入吉隆坡，目光如炬的您还在等什么呢?

来源：明良海外置业 

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