探盘 | 绝版地段围观城心综合体

2019-04-12 本文已影响2人 4cd314816d9b

探盘大桥·悦时代来自凤凰网房产新乡站00:0024:56

地段学区等资源决定了房产价值，但是城市综合体商、住、购物的“一条龙服务”对楼盘价值的提升我们也不可忽略。它们带来了城市的巨大变化，续写着城市的发展和建筑艺术传奇。

而如今在新乡市区城心有这样一个综合体项目，它会否成为未来的商业中心？我们来看看。今日探盘：大桥·悦时代。

FM99.1新乡交通广播主持人刘未、麦子

FM99.1新乡交通广播主持人麦子&

大桥·悦时代置业顾问原建凤

城市综合体

何为城市综合体，顾名思义，它指的是具备现代城市生活的全部功能，集商业、办公、居住、酒店、餐饮、文娱于一体的“城中之城”。城市综合体里的商业会吸引大量的人流来此消费就业安家，同时，人口的大量导入又会反过来反哺继续刺激商业的发展，从而继续带动片区发展。城市或者片区发展好了，你买入的不动产自然水涨船高，跟着升值。比如武汉时代广场、杭州来福士广场、上海龙湖天街。再比如新乡的大桥·悦时代。

良好的地段

“权力就像房地产，位置是所有的一切，你离中心越近，你的财产就越值钱。”

——《纸牌屋》

新乡目前的发展是东扩南移，跟随城市发展的脚步走没有错，但是发展需要时间，而居住要的是方便。

大桥·悦时代位于新乡市区，周边的公安大楼、出入境办理大厅、地税局、检察院、人民法院、交警大队再加上横跨新乡东站商业区和南区富人区。

这样的地块，大桥地产经过了两百多轮的竞价，最终以1.81亿的高价拿下，折合每亩地459万元。

交通是连接城市的重要纽带，对于房地产本身的增值，甚至是区域的发展，都起到了一个重要的推动作用。

新飞大道，新乡的主干道，从南北方向贯穿了新乡，将南环路、向阳路、金穗大道、平原路、宏力大道等一线贯通，华兰大道，从东西方向将新中大道、新一街、新二街、牧野大道、新飞大道、和平大道等一线贯通。

位于两者交汇处的大桥·悦时代更是占尽了城市的交通便利，801路，22路，4路，22路，67路、39路等四通八达的公交路线，对面即将建成的加油站，充分满足出行需求，抵达新乡各处。

完美的配套

良好的地段对于一个楼盘很重要，但只有这个还不够，同时我还有一站式的教育服务资源，7重智能系统，8重安全防护再加上自带的商业体系。生活本可以如此简单。

配套

more+

项目由3栋32层高层住宅、一栋20层loft公寓和4层综合体验式商业组成，整体面积小，楼栋少，但是整体绿化率达到了35%，绿化面积可以说是比较高的了。

“麻雀虽小，五脏俱全。”悦时代是个小楼盘，只有4栋楼，但是住宅、商业、公寓一样都不少，而且因为住户少，很多邻里邻居也会比较熟悉，社区氛围也会浓厚。考虑到舒适性问题，住宅区还设立了独立的出入口和停车场。

现如今众多房企大打匠心，什么是匠心？分离式核心筒设计，增加户型采光面是匠心；商场顶楼空中花园是匠心；公寓双钥匙入户是匠心；双层中空low玻璃是匠心；将住宅的一层全部架空，增加社区的公共活动场地是匠心；将科技智能融入生活这也是匠心。

地暖、新风系统、直饮水入户、智能雾森系统、社区WiFi全覆盖、智能蚊控系统、分区智能音乐、24小时电子巡防、电子脉冲围栏、红外监控系统、智能门禁系统、楼宇可视对讲系统、指纹密码门、车辆管理系统、燃气泄露报警系统。悦时代是一个小楼盘，大桥地产没有因为“小”而放松对品质的要求。从细节见品质，人无我有，人有我优。

户型方面，悦时代总共4个户型。

三个三室和一个四室，这种的户型在新乡一般都是比较受欢迎的，135㎡的四室，全明户型，南北通透动静分区，还有阳台可以说是经典户型了。都说住的房子还是越大越好，但在悦时代的这几个户型中我最喜欢的却是三室，原因当然是太大的户型买不起，三室主卧的衣帽间戳中了我的心扉。衣帽间的设置在新乡来说是很少见的，悦时代的户型里面却有一大半都有衣帽间，这是一个很大的加分点，其中120㎡的户型的L型的厨房，取、洗、切、炒全家分工不嫌拥挤，客卧一体大阳台，一边吃下午茶一边观景，生活是如此的安逸。

品牌，企业的灵魂

在当前的市场环境下，最靠谱的楼盘就是拥有一个靠谱的开发商。大桥·悦时代是由大桥石化旗下的大桥地产开发建设的。众所周知房地产企业大多都负债率高，但是大桥地产作为零负债的开发商却是其中的一股清流。