爱预科：留学生国外租房一定要注意这些

近日,据网上某媒体统计的数据显示,那些通过论文答辩、找工作、看房子一路过关斩将的毕业生,近6成将每个月的房租将花掉工资的30%以上，更有甚者要花到工资的40%以上！

一些北上广深这样一线大城市的一居房租更是达到了3000多人民币，这也使得许多应届生在大城市工作，合租成了不约而同的选择。爱预科小编也觉得心累啊!

在租房过程中，许多工作者在承担着房租价格的经济压力，也承担着各种租房风险，具体担心如下:

安全问题、中介问题以及房东交流融洽问题是当下许多异地工作者考虑的租房问题。随着租房市场的不断扩大，明年都会出现黑中介的新闻，一些无良中介，依靠租房和非法手段骗取弱小群体租户的合法权益，谋取暴利。

即使在国外，这些现象依然存在，众所周知，在国外，一般大学宿舍费用会比校外房租稍高一些。

一些语言不畅的同学，在租房的时候，会遇见与国内同等的诈骗租房手段，房东或中介会用低价房屋来诱惑学生看房交钱，结果入住租房的不只一个人，形成群租房乱象。一些无耻房东还会在收到房租押金后玩失踪。

那么面对国内外如此不堪的租房现状，在租房这一块需要注意哪些问题呢？爱预科小编为你支招!

1、关于签合同

当你找到中意的房子时，你必需和房主签署租房合同，也就是所谓的lease.租房合同是一份法律有效的合同，规则合同签署人要租的详细的房间或房子以及租用的时间长度，同时也规则房主在这段时间内必需把房子租给合同签署人。

要留意的是，搬走的时分一定要把一切家具处置掉，清空房子，彻底清扫卫生。要是房子不洁净，房东会扣很多钱，有可能把一切押金都扣了。

签合同前，和房主或经理一道检查公寓，列出一切你搬走时不应承当义务的缺陷之处。

2、.租房费用几比拟适宜

总的来说，租房的钱应占全部生活费的四分之一到三分之一。假如房租是整个预算的一半，那么花在房租上的钱就太多了。

3.关于退房

无论是中介还是房东，总会在退房的时候，对租客百般刁难，产生不必要的扣钱项目，那么针对这些，无论是国外生活的人还是国内的租房工作者，可以采取这些方式保护自身权益。

1)照相留证据

入住的时候，物业公司会给一张表格，需求对上面写的公寓里从家电到墙面的状况签字表示同意。大部分人不看就直接签字。这时一定要认真逐项查看，并拍照记载。搬出的时分也要照，住过的公寓是肯定会有正常的磨损，即便有损坏也要本人拍下来，以免过后说不清，费事。

2)做move-outinspection

在国外如果是正规的物业公司，都会提供move-outinspection，而且一定要做带documentation的move-outinspection。一切的问题一定要让来的人说分明，并让他写下来哪会有问题，哪不会。最好还能估个价，假如需求赔钱的话大约需求几。不同的公司可能流程也不一样，搬进来之前一定要去问，有没有相似的效劳。

3)转换思想

一旦触及到钱，无论是中国房东还是外国物业，都会想尽方法钻空子。他们不是不懂规则，而是太懂了，晓得怎样拈轻怕重。在退房退钱的时候，就要论耐久战了。所以，遇到相似的事情，想找人讲道理，一味的纠缠是作用不大的，要转换思想，尽快搜集证据才最重要。

爱预科小编提醒各位,无论是国内租房是出国租房的，大家都要捂好自己小钱包，保持谨慎哦！

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