大同御东新区7宗土地花落谁家？还能买房吗？

随着成交锤的七次敲响，12月4日在大同政务审批大厅六层土地拍卖会上，大同御东新区的7宗出让土地资源终于尘埃落定，成功拍卖成交。这已经是今年以来的第二次土地公开拍卖，上一次还是今年年初，至此公开出让的土地数量已达到20余宗，其中御东新区有12宗。

从2009年大同决心重整旗鼓、改造扩建以来，按照“一轴双城，分开发展；古今兼顾，新旧两利；传承文脉，创造特色；不求最大，但求最佳”的思路，御东新区现已初具雏形，可以说新区的一期工程基本告成，已经成为大同市未来发展“四区联动”的重要环节，分散古城压力、转移城市职能、提高宜居水平、改造城市空间形态的积极效果已经开始显现。

御东新区首期规划40平方公里，其中生态面积占16平方公里。虽然近年来御东新区已经开发了很多土地，但仍有部分土地存量处于待垦阶段。这次拍卖会上公开的七宗资源，均位于御东新区南环路南北两侧，面积合计877.2亩，拍卖起始价为87382.56万元，最后的成交总价为496000万元，溢价408617.44万元，价值翻了近5倍。

最终拍得七宗土地的的开发商分别为山煤集团、大同建龙、恒大集团大同俊景、山西诚泰和山西荣盛。其中，位于南环路南侧永安路西侧地块的成交价最高，由开发恒大绿洲的大同俊景房地产公司以84000万元的成交价竞得，平均每亩出价635万元，为此次拍卖会的“单价地王”。而大同俊景也在此次的拍卖会上以21.61亿元的总价，斩获共计355.3亩的三宗土地，占此次拍总面积的40.5%。

我们在感慨房价越来越贵的时候，看一看这土地价格就明白了。买不买御东的房子，不是考虑涨跌的问题，而是考虑手里有没有余粮的问题。