山东乳山二手房“白菜价”，新房却过万，入手还想卖出去？难！

威海乳山，一座以海景房闻名全国的山东小城。然而山东乳山海景房，大家应该都不陌生吧！每年盛夏，来自全国各地的游客和“看房团”纷纷涌向威海之际，但随之而来的吐槽却是：“鬼城”“新房打对折也卖不出去”“最后悔的海景房”……

近日，每经记者对乳山海景房进行了一次“探访”，发现海景房市场几乎全靠外地人支撑，为什么呢？因为本地人都清楚当地二手房的价格，买了就很难再卖出，就是质量再好，也经不住一半的差价。想卖出去除非再赔一半。组织来自全国各地的“看房团”前来下单，是银滩新房销售的独家秘诀，因为时间安排得很紧，也根本不给“看房团”的客户接触当地人的机会，所以他们根本不知道这里二手房这么便宜，如果知道谁还会买呢？

2013年前后，银滩萎靡不振的海景房市场出现了一座座烂尾楼。在政府“理性引导当地有能力的开发企业接手部分具备盘活条件的烂尾项目，注入二次资金并规划调整”的政策下，这些项目由金鼎房地产接盘，而当年这两个项目的经销公司也正是金鼎。一系列整合之后，银滩的新房销售重新起航，目前新房审批已经叫停，银滩能够让各地“看房团”购买的新房大多是这些前期烂尾盘的项目。

当地房屋中介张先生向记者举例道，10年前正是银滩海景房火爆的时候，当时的房价约为3500元/平方米。10年后的今天，价格大致是4000元/平方米，可以说基本没有变化。“只有楼层低一些、如3层以下的房子价格有点上涨，楼层高一些的房子价格甚至还不如10年前。”记者听到他在电话中促成一套顶层阁楼的交易，价格为1800元/平方米。记者从安居客官网查阅，距乳山100公里外的威海，6月份二手房均价为10112元/平方米。相比之下，乳山的二手房价格堪比“白菜”。

去年，定金维护社也受理过很多山东乳山的案子，其中一个案例特别夸张，这位朋友也是通过“看房团”去乳山看房，但是遭受的却是强制缴纳定金！“他们不会轻易放我走，除非交钱。在整个看房过程中，提出想去周围附近等地方看看都不给”李先生说。当时对方人多，不能硬碰硬，回家后李先生想想实在不服气，而后打听到那边的销售就是这样，很多人也这样被坑了。后来在网上寻求到我们的帮助，在我们专业人员的指导下，才帮李先生拿回被骗的两万块钱。

如今，“旅游季”又要来了，又会有多少不明情况的“看房团”被坑？小编不知道这篇文章能被多少人看见，但希望看完这篇文章的朋友，不要人云亦云，不要贪图便宜而蒙蔽了双眼，不要被充满诱惑的房地产广告词洗脑了！最后温馨提示，如需退定帮助可以关注私信小编，理智处理，尽快止损才是王道！