不要逃离北京的房产

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昨天下午一个高中同学打电话，他准备带着老婆孩子回我们老家县城生活工作，因为他全国各地长期出差，而他老婆所在的公司现在也破产了，他认为还不如回县城老家去，反正在哪里住着都是无所谓。

严格算来，我这个同学其实不算北漂，他虽然在一家北京外企工作，但经常到西北出差，他老婆在山东某地工作，孩子在山东读书，一家人感觉还不错。他待遇优厚，在北京也多年社保，我2014年就开始劝让在北京买房，以他的收入，当时在北京买一个七八十平方的房子出租出去，扣完公积金，估计月供也就两千左右，相对于他的收入基本可以忽略不计，但是这个哥们觉得北京房价太贵，压力太大不愿意买房。

电话中我问他，即使你回老家县城，现在也可以在北京先买房啊，你现在有资格有实力，虽然现在得买更小的房子了，但假如你在县城的房子一定贷款买下，在认贷认房的北京基本上不可能买房了。他也很后悔之前没有买房，但现在快长一倍了，又只能买小房子真的不甘心，现在工作也辞了，所以想着在县城买个大房子算了。我劝他还是现在北京买，要不然估计永远没有机会了。

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前一段看到一篇朋友圈刷屏的文章，题目已经记不清楚，内容是一个北漂买了北京的房子，满心惬意的去云南，终于过上了自己想要悠闲的生活，但是他发现时间久了，这种看似悠闲的慢生活并没有让自己享受，反而给自己了很多心理上的压力。之后，更让他内心难过的是，他从中介处得知自己的房子卖了之后，仅仅几个月就升值了一百多万。

如果说，北京的房子是个印钞机的话，的确有点夸张，但如果将北京房子比喻为一个有持续盈利能力的小而美的公司，则真的不为过。

作为一个曾经的长期看空房地产的愤青，之前总觉得房价太贵，社会太不公平，但随着年纪的增大，社会阅历的增多，经济知识及思维的改变，现实逻辑的打脸，让我深深的认识到：在目前的中国，只有一线及强二线城市的核心区域优质房产才是保值增值的最佳方式。

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2016年，更是房产升值的爆发之年，让很多业内人士也目瞪口呆，难以相信自己的眼睛。除了一线的突飞猛进，二线城市房价也普遍涨了50%-80%不等，当然，一线城市中有的片区的房价甚至翻倍，让人感觉到不可思议。

但仔细想一想，央妈不断的印印印，货币天量供应，城市优质房产的资源稀缺，供求关系紧张，房子哪有道路不涨价，房子作为资金池，较好的容纳了天量资金，同时对冲了通货膨胀。在目前这样的政治经济体制下，在可以预见的未来，一二线城市的房价依然是最好的投资品，一线五年翻倍仍是是大概率事件。

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我无法预见，他是否会认真思考我的建议。也许，每个人都有自己的思想与生活，每个人都有自己不同的选择。但一切生活的基础是物质的满足，没有物质的基础，一切都是空谈。人生就是如此，有时候一个简单的决定，会影响你后半生的生活。

其实这一段时间，我真的认真考虑一个，2017年是否要离开这个雾霾严重的二线城市，移民到那个空气清爽的一线城市，重新回到自己的奋斗之路。

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