2018-05-20 天津购房后的思考

序

我最不喜欢敢的就是跟风炒作，因为我感觉我的生活不能掌握，我的选择是被迫的，我严重怀疑被欺骗，即使事后证明我的选择是对的，那也不是我自己主动实现的，我心里会有幸运感的同时更多的是侥幸，甚至是后怕，对我的成长没有好处。。

另一个不喜欢的是超出我的预期，逼我的极限，60万得贷款远远超出我的预期，就好比前面连续两次跟HY去北京，每次买的火车票都是从医院跑的去火车站每次都是拼命。

正文

2018年的5月20号，天气阴，很凉爽，但心情不爽，因为我买房了，买的天津咸水沽的房子92年 62平，86万，昨天晚上8点在中介签的协议，看看这个时间点就知道怎么回事了，被逼的，真的很不爽。

1）买房的目的

天津落户

保值升值，60%

两孩子以后能参加天津高考，享受高考加分40%

宣钢倒闭后HY带着孩子来天津居住来，

2）买房选择

资金范围：30万-70万，现款30万-贷款40万。实际成交，86万，加上其他费用90万，超出预期20万。

3）区域：

大港：我选的，30万就可以全款，就是为了直接落户，保值，5年后可以成交。

北辰：我选的，离市中心比较近，生活便利，教育资源较丰富，房价1.6万平，80万的话40平，

红桥：我选的，目前室内6区洼地，80万能买个老破小，自主够呛，出租也费劲，收益不高，主要是室内6区教育资源是天津最最最大的优势，包括医疗，这个才是核心，

津南：HY选的，同学在这，同事在这，朋友介绍的。有职高，可以以后上班。

4）学区房：

不要刻意要学区房：老大今年要上小学，老二才1岁半，所以完整学籍是不可能了，只能看着以后初二的时候过来。所以不用在意是否是学区房。

5）楼层:不要顶楼，不要1楼

6）楼龄：越近越好。实际买的92年的

不想写了，我心情很不爽。

其实我就不想在天津买房，我想在石家庄买房，

石家庄房价1.6万，可以买个小点的房子，2005年前后50平的旧房子，同样是80万，可以买个地段好的学区房，然后租出去，等老婆孩过来后，租一个大房子，我现在住的海德苑160平高层2600元一月，钱的问题应该不大

第二，石家庄的基础教育尤其是市里的，相当不错

第三，我可以跟孩子接触，能陪孩子成长，再天津买房，不是为了基础教育，不是为了工作，而是为了加分而过去简直是本末倒置。

第四，河北的高考绝对改革，石家庄的小学初中高中整体教育要比宣化要好，并且小生初的话压力不会太大，不想宣化好的初中就那几个，但是天津的优势都在市内六区，市外四区基本一个地就一个好点的中学，压力一点不比宣化差，如果考不上，去个次中学，这辈子就毁了。

另外12年之后的高考，压力绝对没有现在这么大，人口萎缩的这么厉害，到时节能有我当年上大学时候的一半就不错了。

并且还有一个问题，我不想让孩子离开一个熟悉的环境，没有了熟悉的同学，她的成长会很难受，性格孤僻，没有安全感。这点HY她不会明白，她真的不会站在别人的角度思考问题，

2018-05-27 补充一个知乎的看法，

从51job上来看，天津的薪酬是很低的，并且不具备一二线城市的配套设施，许多一二线成熟的职业在这里找不到工作。但是天津作为生活都市还是可以的，节奏慢，南有成都，北有天津，尤其市内六区，真的还不错，亲身体验的说。

https://www.zhihu.com/answer/402076378