如何保持网络端口上房源的新鲜感？

　　有位房产中介小伙伴，他说刚入行一个月，公司给配置了一个网络端口，他说都发了半天的帖子了，总没有什么客户打电话，想让我给点建议？我知道，没有客户打电话来问房子，或者电话来的客户少，这就是很多的经纪人最头疼的问题之一，如何解决经纪人端口上客户的问题呢？

　　第一，我们要知道现在网络端口的大趋势：真房源

　　这里我想跟大家说的就是，目前国内很多的中介公司都在提到的真房源，为什么大家都提这个词，因为找房用户最大的痛点就是：被太多的虚假房源广告欺骗，所以我们的端口呈现的房源一定是真实的。客户他不是傻子，他一看就会明白。

　　第二，端口的营销以上户为最佳

　　我们在网络上发房源的初级的目的当然是希望能找到精准的买房的客户，所以端口的呈现一定要多发布我们经纪人熟悉的商圈内的优质房源，因为只有优质房源才更容易找到客户。

　　第三，保持房源的新鲜感

　　举一个很简单的事情，我们有两个同事，都在外网上呈现了一套房子，这房子在公司挂牌了快三个月了，一个经纪人在外网上呈现的时间是3月25日，而另外一个经纪人在外网上呈现的日期是1月2日，大家想想，一个买房的人在网上看到了，优先给哪个经纪人打电话呢，答案可想而知，如何保持房源的新鲜感呢？

　　1.一定经常更换我们的端口的呈现的房源，比如：一个星期之内尽量的都把以前发布的信息删除，再把这些房源重新上架。

　　2.为了保持客户的新鲜度，大家在每次做实勘拍照的时候，尽量多拍几组照片，每次发网络的时候，变换一下照片，因为大多数的情况下，客户找房都有周期，不同的房子照片，可以吸引客户来点击这个房子，从而增加客户给我们打电话的机会成本。

　　第四，掌握合理的价格区间

　　这里说的是一定要了解竞争对手的价格变化情况，大多数的业主都是一房多处挂牌，而且房主的价格是随时都有变化的，所以一定要保证我们的外网呈现的房源不能比同行高的太多或者低的太多。

　　第五，写出详细的房源详情

　　现在的网络端口的营销就是内容的营销，我想每一个买房子的客户在互联网上浏览房源的时候都不希望看到的信息不完整吧，所以我们可以从以下三点做好我们的内容营销：

　　合格的房源介绍

　　1.房子的具体情况要真实有可信度

　　2.用干练的语言亮出小区的优势

　　3.一个个性和实在的自我介绍

　　当然这里可以用到我们的房客多经纪人在线办公软件一键群发房源，并且群发房源的同时可以帮助我们写配套的吸引人的房源标题描述，让你的房源曝光率大增！

　　第六，掌握网站房源的排序规则和上客时间

　　一定要掌握房源的排序规则，因为浏览房源的客户他们没有耐心一页一页的往下翻，所以尽可能的把自己的房源呈现在网站的前面，这样子可以增加我们的曝光率，从而增加我们的上户量，当然有一些网站是有刷新规则的，我们最好花一个月的时间，记录我们每次客户来电的区间段，掌握了客户来单的区间段，我们抓住这个时间节点来刷新我们的房源，从而增加我们的曝光率。这里也可以用房客多预约刷新房源，或是通过对已经发布的房源一站式管理的技巧，像先下架，再上架的方式增加房源刷新的次数，让你的房源始终处于网页前排的位置。