导读

今年9月1日起《中华人民共和国耕地占用税法》将开始施行。

耕地指的是可以用来种植农业作物的土地，通常包括菜地、园地。占用鱼塘或者其他农用土地建房，也是视为占用耕地，需要对占有人征收耕地占用税。

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2019年，9月1日起开征耕地占用税！

这些年里，很多农民在自家的耕地上进行随意的非农业建设，比如说在其中建坟、发展休闲庄园、建房等，这些都是破坏土地的一种形式。

从去年开始，国家就对大棚房问题进行清理，将那些违法进行休闲农业开发的建筑物进行清理，对那些超过标准的耳房进行整治，对那些在大棚内建房的行为及时制止。为了确保18亿亩红线耕地不被破坏和占用，国家也进行了严格的土地管理工作。

今年9月1日起，《中华人民共和国耕地占用税法》将开始施行。

根据本法的第十六条规定：本法自2019年9月1日起施行。2007年12月1日《耕地占用税暂行条例》同时废止。

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到底哪些土地要交税？

主要有以下三种！

1、非农业开发

如果是在耕地上进行庄园、建造球场、驾校等非农化的开发，以至于土地的资源受到了破坏和占用，此时将需要征收这笔费用。

2、改变用途

很多人在农田里不种地，却将其的用途改变，比如说在基本农田内养鱼、建造养殖场，在其他耕地内进行厂房的建造，这些都是破坏土地的形式，需要收取这笔费用。

3、建房

在农村中，占用耕地建房的情况最为普遍，很多人认为土地是自家的，所以才会在其中建房，但这是违规的行为，将收取这笔费用。

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按照什么标准缴税？

耕地占用税，要按照规定的适用税额一次性地征收而并非分批缴纳。★税款计算方法：是以纳税人实际占用的耕地面积为计税依据，应纳税额为纳税人实际占用的耕地面积（平方米）乘以适用税额。
★举个栗子：广东地区农村的王大伯占用了一亩地，也就是大约667平方米耕地来建设建筑物，那么他就要一次性地缴纳：
30元/平方米*667平方米=20000元的耕地占用税。

那么这个30元/平方米的缴税标准又是怎么来的？本税法对此有详细的规定。

全国各地缴纳税费的标准不尽相同，耕地占用税的税额标准如下：

（一）人均耕地不超过一亩的地区（以县、自治县、不设区的市、市辖区为单位，下同），每平方米为十元至五十元；

（二）人均耕地超过一亩但不超过二亩的地区，每平方米为八元至四十元；

（三）人均耕地超过二亩但不超过三亩的地区，每平方米为六元至三十元；

（四）人均耕地超过三亩的地区，每平方米为五元至二十五元。

各省、自治区、直辖市耕地占用税平均税额表

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免缴税、少缴税的情况

不过在此基础上国家也规定了免交税、少交税、多交税的情况：

1、多缴税

如果人均耕地面积在0.5亩以下的，可以适当的提升征税标准，但最高不能超过50%。如果占用基本农田，也需要适当的加税，按照100-150%的比例征收。

2、少交税

如果农民建房的面积符合当地的标准范围内，可以适当减半征收这笔费用；如果是因为修建道路、水利项目、港口等，可以按照2元/㎡的标准进行征收。

3、不交税

如果是因为建造着各种福利设施，可以免收这笔费用；如果是建造水利设施而占用的，不收；如果是因易地搬迁原因，占用耕地的不交税；如果是特殊家庭如低保户、伤残军人家庭等，可以免收。

当然只要是在缴费1年之内，将土地恢复成原貌的，可以全额退还这笔费用！

以上内容来源：中国人大网

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