读MJ老师《用生活常识就能看懂财务报表》之资产负债表1

如果你想买一栋一千万的房子，但手上只有现金300万元，这时您应该跟银行借多少钱？

要回答这个问题先来回顾资产负债表

有钱之后兵分两路，丢在负债表左边叫作“资产配置”“资本支出”，或叫“投资策略”；钱往右边走，则叫“处理负债”“处理债务结构”，也叫作“融资策略”

上期讲过资产负债表的科目排列顺序为由上至下，流动性高的放在前面，所以资产部分体现的是由短期到长期，有形到无形。负债亦相同。从资产负债表上可以看出资产与负债短对短、长对长的相对位置。

然而很多中小型企业破产的原因，除了找不到客户之外，居然有高达40%是因为错误的财务观念：以短支长，就是用短期的借来的钱，去支付长期的机械设备厂房等投资，钱的来源是短期负债，但取得的长期资产，这种错误做法叫作“以短支长”或“短债长投”，最后一定会导致企业破产。

个人的财务处理也同样不能以短支长。曾经台湾发生的现金卡与信用卡的双卡风暴，就是由于民众申请现金卡，用短期的负债去支付长期的生活所需，最后造成很多人自杀。这是错误的财务概念导致。

所以生活中要学会运用“以长支长”，首先要记住，千万别等到缺钱才想借钱。银行都是晴天借伞、雨天收伞，你 缺钱的时候，银行是不会借钱给您的。所以在您状况良好的时候就要先向银行借钱，以备不时之需。

回到最开始的问题：买房时应该向银行借多少钱。因为一般人买房时只要您条件允许，有充足的还款来源，可以向银行借款七成，从“以长支长”的财务观念来看，不管手头有多少首付款现金，建议尽管多向银行借款。

所以，答案是：能借多少借多少。

你要想尽办法提高自己向银行进行房屋贷款的成数，各类理财专家也建议大家尽可能集中选取1-2家银行作为自己资产存放的主要银行帐号。通过日常流水、借贷记录，与银行建立较佳的合作关系，留下良好的信用记录，以备不时之需。

今天全用手机编辑，文章只能简短。