2019-02-19房地产营销该如何用好自媒体公司

房地产营销该如何用好自媒体公司；

到今天为止，依然很多营销甲方对广告公司都理解不好；

理解不好，就用不好广告公司，浪费自己的时间和精力；

以地产营销为例，广告公司主要分三类；

资源类，顾问类，执行类。

户外广告，电梯广告，倒闸广告等，统称资源类广告；

企划公司，自媒体代运营公司等， 统称顾问类广告公司；

活动公司，礼品公司，拍摄，技术类等，统称执行类公司；

当前的地产营销做好六件事；

产品客户定位，阵地包装，形象内容，渠道开拓，节点执行，紧急预判调整；

这些工作里，广告公司的配合作用还很大；

以企划公司，自媒体代运营公司为例；

企划公司一定要专业，全案，局案，当地项目都做过的企划公司，优先选择；

行业理解要透，客户理解要透，城市理解要透，政策理解要透，媒体理解要透；

其实企划公司对专业度的要求是最高的；

企划公司收了月费，就有义务告诉客户自己的项目理解；

精准的定位，有效的策略，丰富的案例，耐心的执行，美颜的公关；

以上做不到，就反复地磨修图，算是生存方式，

企划本是一件高级的工作，理解不透容易浪费；

自媒体公司是手机时代刚需，是甲方发声的重要渠道；

自媒体公司和甲方合作之前有几点基本原则；

1、坚持发声  2、优化排版风格  3、紧跟热点  4、找到结合

一上来问加粉，问销售转化的甲方，基本属于非常不专业；

自媒体代运营在房地产营销中的作用，不同节点是不同的；

板块理解作用；

客户沟通作用；

热点嫁接作用；

卖点梳理作用；

品牌价值观升级作用；

项目颜值提升作用；

活动热度执行辅助作用；

销售氛围营造作用；

再来说说加粉，ps，是加真粉

要一上来就加粉的，最好的方法是找大号矩阵合作；

把大号矩阵在一个时间点集中爆破，加粉肯定有，而且真实；

红包加粉这种粗鲁的战术不再讨论

小费用想加真粉，必须要延长服务周期；

长时间的内容填充，优化形象细节，可以让阅读者产生期待，

粉丝的第一步就是期待；

如果地产号粉丝想促成转化率，必须想好粉丝福利；

不但是红包，

让粉丝有荣誉感，正义感，争议性，都是很好的转化客户的线上营销；

朋友圈和群依然是最有阅读的地方，甲方辛苦做出来的内容，一定要推动甲方的人去发；

自己发出来，发进群，这是第一步。做好这一步，把握好排版，主题，节点。

自媒体的作用不是帮助销售，自媒体的作用，是帮助品牌、产品、服务、节点进行表达；

从而帮助销售；

有的甲方希望自媒体公司能够原创一些爆点；

少数勉强成功，多数是失败的；

比较安全的方式，是找一家善于学习和总结的自媒体公司；

一家自媒体代运营公司，做的案例要多，学的案例也要多；

案例做的多，你业务多。案例学习的多，你业务好做；

自媒体代运营公司，应该有一个极强的案例参考执行机制；

代运营不是原创，而是把一些优秀的创意再次激活；

好的代运营公司，一定会存着大把的案例，把最适合的案例推给客户；

并且用最便宜安全的方式执行出客户需要表达的方式；

会想不如会学，会学也要会做。这是我送给自媒体代运营公司的话；

选公司，经验，执行力，资源，服务。这四点是参考。

单纯的比价一定要建立在经验，执行力，资源，对接人是谁的基础上；

否则比价没有任何意义；

甲方跟执行类公司沟通的报价要先报预算；否则执行出的差异很大；

跟策划类的公司，尽量沟通在行情价里面，做事的人是谁，做多少事；

优秀的执行人和策划人，才是顾问类公司最大的财富；

地产行业正在经历所谓下半场；

其实任何一个行业都不存在上下半场之说；

要么上场，要么退场；

正在上场的地产人，正好面对着一个越来越健康的长久性行业；

想继续活着的广告公司，只要想好一件事；

如何诚实地活着；诚实地对客户，诚实地对市场，诚实地对团队

最重要，诚实的认真地对自己；

我是大渔拓拓，我爱你们