买房子需要交哪些税呢？

这是一篇税法结合生活的文章。

买房子需要交的税一共有四种，分别是契税、增值税、个人所得税和遗产税。

这些要由买房子的人来交，为啥呢？因为卖方的报价一般都是他们的到手价，那到手价是不包含这些税费的，所以买家要付的钱就是卖家报价+各项税费。

契税

契税是所有买房子的人都要交的，我理解就是把名字加到产权证里面要交的税。

据说，对于夫妻来说，如果想要把对方的名字新增到产权证中是免契税的。

增值税

增值税要交的是买方买来房屋时的价格和现在卖出房屋的价格的差价。

因为近几年房屋涨价特别厉害，所以如果买大户型的房子的话，增值税是要交的比较多的。

个人所得税

如果卖方的房子不是满五唯一的（买该房子满五年，唯一住房），卖方还需要缴纳个人所得税。这个也得买方承担。

遗产税

遗产税什么时候要交呢？就是卖房子的人的房子是继承得来的时候。他再卖出去就要交遗产税。