幽灵房事

因为一桩“房事”像幽灵一样萦绕心头，D君非常烦恼。

二十年前，D君的父母从远房亲戚手里买了一套小产权房，花了18万元。当时，北京还没有修完四环路，这套位于四环外某高校旁边的三居室属于城乡结合部，许多城里人不太愿意搬到那么远。

如今，这房子可以合法地转为70年产权房了，按理说是好事，可却让D君和父母犯了难。

原来，当初和亲戚做交易时给的是现金，没打收条，更没签订什么买卖协议。那时D君还小，不懂大人的事，对房屋产权自然也没有意识。

若要将房子转为70年产权，需要亲戚出面办理才行。

万一亲戚动了贪念，不承认当年的约定，要收回房子怎么办？如今，这房子的价值可是当年的20倍。

为了应对可能出现的最坏局面，D君和父母展开了激烈的讨论。最后二老说，如果亲戚要收回房子，我们就搬走。你就当我们没给你留遗产吧。我们只想踏踏实实地再活二十年......

两位老人最近几年过得不容易。D君的父亲曾被诊断为癌症，后来虽然证实肿瘤是良性，却因个头大、位置敏感而动过两次大手术，在鬼门关走了一遭。D君的母亲自然也没少吃苦。现在抱孙子了，老两口每天给儿子一家三口做饭洗衣，不亦乐乎。

D君的烦恼也可以理解。如若大笔财产不保，信义遭背弃，换了谁都不甘心。而且，背信不知何时将至，心里总是悬着一档子事。

怎么破？

从操作层面，总是可以通过一些小技巧，至少为自己拿到一些“确系出资购买房屋”的证据，以便将来万一遇到人性之恶时，能够保护自己应有的权益。

从心态层面，我尝试劝他，如果亲戚来收房子而且不给补偿，你们就当是花了18万元租了20年房，其实也不亏。如果为了这事和亲戚僵持，让老人不得安宁，就不值了。

其实，D君的境遇远没有他表现出来得那样令人焦急。D君的父母在城里有个小平房，总不至于无所归依。D君的老婆是独生女，家里在北京还有三套房，没贷款，不出租，不出售，怎么说也算是“殷实之家“。D君两口子都在体制内工作，他还有一份不错的技能可以干私活赚外快。

这在很多人眼中，已经是值得艳羡的人生了。假使某一天真的丢了这套三居室，从经济安全的角度看，也够不上伤筋动骨。反倒是，如果总让这件事萦绕心头，时不时地拿出来折磨一下自己，把本该用来打拼工作、提高技能和陪伴家人的时光用于烦恼，才是真亏。

D君需要的，其实还是转念。

一念之间，云泥之别。从心态上，轻视这套房子，把注意力放在人生中更重要的事情上。从操作上，提前采取行动，应对可能出现的违约行为。