贷得到 | 周转资金让你很头痛？房产抵押贷款了解一下啊.....

2018年-2019年，对很多生意人来说，这两年的生意不太好做。很多个体户和企业，都因为周转资金准备不充分，无法应对市场环境的变动，而不得不遗憾的止损收场。

对生意人来说，在企业遭遇危机时，每一笔周转资金都是救命的稻草。能帮助企业走下去，只有活着的企业才有机会角逐市场。

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市场大环境的变动，对整体经济确实不太友好，但对有眼光且坚持下来的商人来说，无疑不是一个机会。市场变动，竞争减少，投机者观望，有魄力的企业家会趁着这个机会，抢占市场做大做强。

但是，周转资金你准备好了么？

什么，没有，好吧！

今天贷德到就讲一讲“抵押贷款”的事儿，帮你解决周转资金的问题。

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什么是抵押贷款

抵押贷款是银行的一种放款方式，是银行要求借款人提供一定的抵押品作为贷款的担保。如果所贷的贷款期满后，而借款人又无力偿还贷款，银行就有权利对抵押品进行拍卖处理，以偿还银行关于这笔贷款的损失。

抵押品通常是高价值且易于保存、变卖的物品。房屋就因为其价值高，易于保存，容易变卖等因素，成为了比较理想的贷款抵押品。

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房屋抵押贷款的申请条件

1.所提出的抵押品房屋其拥有年限要在20年之内。

2.房屋的面积不能太小，要大于50平方米。

3.一手房抵押品的贷款时限不超过30年，二手房的抵押品贷款时限不超过20年。

4.抵押品房屋不能存在不易变卖的因素。

5.所贷款的额度不能超过抵押品房屋总价值的70%。

6.贷款人的年龄在18岁到60岁之间。

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房屋抵押贷款需要提供的材料

1.贷款人需要准备房屋抵押申请书，并提供银行的证明材料。

2.提供抵押品房屋所有权的相关材料。

3.准备抵押房的产权证书。

4.双方担保人签订住房抵押贷款合同，并进行房产抵押公证。

很多办理过抵押贷款的人不明白，自己去银行办理的抵押贷款，资质明明没有问题，可就是莫名其妙的被拒，这是为什么呢？

其中很多细节被自己所忽视，比如逾期一两天的征信，和负债情况的一个及时更新。

这些能都帮助到银行对自己的抵押贷款项目做一个有益评估。

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而中介公司，之所以办理贷款的审核快，成功率高，是因为他们熟悉每一个银行的贷款细节。

不同的银行对贷款人有不同的审核标准，而中介公司就针对不同的银行，准备相应的材料申请，从而提高了银行的审核速度和贷款的成功率。

又或者根据客户的实际情况，选择不同银行的贷款产品，帮助客户达到其筹资的目的。

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