如果没有网上购物，商铺价格会不会更高？？？

在回答这个问题之前呢

依帆带大家先来看一个真实的例子

最近几年随着我国电子商务的不断发展，线下购物受到了很大的冲击，目前很多线下的店铺都已经关门转让。

如果没有网上购物，商铺价格会不会更高？？？

比如小区附近就有一些商铺，年前的价格还在10块钱左右一平米/天，一个20平米的商铺，一个月大概是6000块钱，但说实话，目前线下的生意不好做，我发现有些商铺2018年一年就换了三批租客，也正因为生意不好做，所以很多人都不愿意租，过年之后这个商铺的价格已经降到5000块钱一个月，但目前仍然没有租出去。

受到租金的影响，很多偏一点的商铺根本就没人买，目前很多商铺的售价也在慢慢的下降，虽然下降的幅度不是很大，但相对前两年来说已经降了不少，跟前两年商铺投资热，形成了很鲜明的对比。

如果没有网上购物，商铺的价格会不会涨？这个不敢肯定，但至少应该不会跌得太厉害。

网购对线下商铺价格的影响是显而易见的，以前没有电子商务的时候，大家购物都去线下购买，所以线下商铺的租金也是水涨船高，10年前投资一个商铺，可能10年左右就回本，但是现在投资一个商铺，位置不好的地方，20年还不一定能够回本。

所以现在很多城市的商铺价格非但没有上涨，反而还有下跌的可能。

那为什么有些地方的商铺价格会下跌呢？原因很简单，因为目前商铺的需求量很少，市场空间正在压缩，所以投资商铺的人减少了很多，没有需求量，那价格肯定会下降。

而商铺目前的价格跟前几年的投资者形成鲜明的对比，最重要最直接的原因就是网购的冲击。

我们来看一组数据。

2018年我国全年社会消费品零售总额38.1万亿元，增长9%，其中网上零售额突破9万亿元，这里面实物商品网上零售额7万亿元，同比增长25.4%，对社会消费品零售总额增长的贡献率达到45.2%，较上年提升7.3个百分点。

另外农村电商以及跨境电商发展也很猛，2018年全国农村网络零售额达到1.37万亿元，同比增长30.4%；跨境电商零售进出口总额达到1347亿元，同比增长50%。

看完这个数据，可能有些朋友觉得网购占整个社会消费的比例并不是很大。2018整个社会消费是38.1万亿元，网购才9万亿元，咋一看占比在23.6%，按理来说应该不会对线下的店铺产生太大的冲击。

但大家一定要明白一个道理，在38.1万亿的社会消费额当中，大宗消费占了较大比例的，这里面最主要就是汽车消费。2018年，我国汽车销量2808.1万辆，消费总额是3.89万亿。另外石油及制品类零售额19541亿元。

也就说跟汽车有关的消费量大概是6万亿左右。38.1万亿-6万亿=32.1万亿。

剩下的这32.1万亿可能就跟商铺需求有很大的关系，照这个数据来算的话，网购9万亿占的比例就达到28%左右。这意味着假如市场有100套商铺，以前可能都可以租出去，但现在很多业务转到电商之后，大家对店铺的需求就减少了，目前市场仍然有100套商铺，但可能只有72套可以租出去，商铺的需求量减少了，商铺的价格自然就涨不动了。

因此假如没有网购的冲击，商铺的价格应该还会继续上涨。但个人住宅方面跟网购应该没有多大的关系。