房子，你愿意就行。

声明：此文主要讨论以下对象。

1，家庭不是很富裕，但若买房，还是可以掏出首付的钱。

2，离乡背井在外（二线以上规模的城市）打拼的年轻人，界定为毕业三年左右的年轻人。

3，收入范围在3K~10K，在北上广深10K已经是不错的收入了，但收入需要参考城市消费力。

关于年轻人该不该买房子的问题，其最大的问题是，房子不是该不该买，而是你需不需要买。因为买房是非常个人的事情，尤其是这么大的一笔消费，人想绝对的理智是很难做到的。该不该讨论的是大环境，需要不需要则是依个人情况而定的。

近两年，买房似乎很难为人。买吧，缴着月供付着房租的感觉一定很酸爽，同时还得承受房子贬值的风险。不买吧，内心没有归属感，娶妻生子都成困难。殊不知现在的都市女白领都要自己供一间公寓或者一台小轿了，提高社会竞阶能力。其中原因，相信大家也都明晰。经济下行、房地产泡沫凸显、人民币贬值、人口红利消失，人口城镇化，物质生活丰富，同辈压力增大，中国式丈母娘等不一而足。

首先谈谈需求。既然是需求，就和饱暖思淫欲、饥寒生盗心一样，需求是在上一级得到满足后的下一阶段。当人们不再因为战争而颠沛流离，不再因为无地可耕而揭竿而起，不再因为衣食住行而风餐露宿时，人内心的欲望就会增加，正如国家口号：全民奔小康。众所周知，小康水平所谈的，解决温饱和提高物质文明生活水平，已大体实现。因而中国迈入全面建设小康社会，（注意小康水平和小康社会的区别）故而人民对物质文明、精神文明、政治文明提出了更高的要求。好比现在还是有很多人对苹果心向往之，对于美的追求，不断在升高。而十年前，能拥有个诺基亚N系列的手机，已经相当时髦了。记得小时候，家里一直住的平方，都是租的地主的，一个月好像是200块钱；一个套间，住着五个人，最多不过40平米吧。而现在呢，在都市租房住的人上千万，试问有多少人，不想着拥有一套自己的房子，在自家床上想怎么来就怎么来。

所以房子这个东西，一旦剥离物质需求，转化为心里需求时，就不是商品交易那么简单了。更何况这可不是买一件衣服那么简单，一次性解决问题。买房后面的月供、契税、维修基金、担保费以及一些行政收费都是不小的开销。交房后，装修添置家具，物业费，水电气暖都是长期的不间断的开支。因此也有一些声音说，买房的人都是被地产公司忽悠的傻逼。一旦你买了房，房子就变成了你的负债，你就等着不断交钱，交钱，交钱吧。从资本角度来说，这可带不来什么好的收益。（其实这种情况，是因为房地产的投资属性已经没那么明显了）也有一些人算过一笔账，说是租房成本比买房还要低。但我只想呵呵了。首先，我们拿郑州市来举例，一般两室的房子（甚至不足90平米）月租就至少要2000，尤其城中村的消失，房租更是只升不降。好，我们大概看一下成本总合：2000X12X60=1440000，我cao，144万呵。另一方面，如果买一套三环边上的房子，90平米大概72万（90X8000）（当然了北三环和东区，在我眼里，都不是那么刚需的房子），虽然现在大多房企在搞低首付，我们还是以30%的首付比例去计算。首付不到22万，剩余50万就贷款吧，依照现在最新的30年商业贷款利率4.9%来计算，30年供需还款总计95.53万，加上首付总计117万。

看到这里你也许要呵呵了

Q：知不知道郑州的均价已经9000多了，8000的房子哪里有。

A：好吧，你豪，你住东区，买大平层去呀。

Q：知不知道一个商品房产权70年啊，你算月租凭什么只算60年啊，还有房租也是变化的。

A：我还真没发现一个商品房能住70年的。实际上，产权是从拿到土地证就开始算的，而房子一般交到你手里，快的也得三四年，慢则五六年是常有的。至于房租，可别忘了和商品房息息相关的，房租变，商品房单价就不会变么。假如房屋空置率提高到一定水平，房租可能是降了，但商品房又该何去何从，这又是另外一回事了。

Q：租房，我可以换不同的城市住，不同的区域住，比买房后的生活自由多了。

A：Cao，你这是讨论问题的思维么。

Q：租房的话，自己就不用掏买房后契税等额外的费用了，更不用买家具，省了不少钱呢。

A：呵呵，你以为房东比你还傻？

另一方面

Q：买房后，自己每月可支配收入就变得少了。年轻人为什么不把钱投资到自己身上，投资到其他更能带来收益的地方。

A：好的，你买书苦读，参加培训，购买基金，投资保险。继而工资飞涨，投资稳赚，然后呢，是不是准备买房啊？

Q：为什么非得买房，为什么非得呆在房价那么高的地方。回老家，三四线城市也挺好的。

A：不好意思，我们讨论的就是二线以上的城市。至于呆在大城市还是回老家，那是你人生方向的问题了。谁也没强迫你买房，但是当你一直在逃避买房，说白了，心里还不是想着这个事，只是给予否定来缓和现状嘛。

Q：楼市马上都要崩了，再买房真成二球了，都是血汗钱，我可不想扔的和股市似的。

A：吃水果要吃应季的，买菜也挑最新鲜的。所以活在当下吧，虽然雷布斯说过，什么是机会，还得看十年做五年。但是楼市要能看得懂，只有上帝了吧。万一放开二胎政策了呢，万一房地产商玩出新的让你欲罢不能的生活方式呢，万一国家第三第四产业增速不够呢。谁又真的搞得清。

看吧，买房我们把自己像猴子一样戏耍着。多少人骗着自己买，又有多少人骗着自己不买，真的很难理智对待。无，万物之所始；有，万物之所宗。这样去看待房子，有或是没有又有多大的区别呢。

我的观点是，买房一般是个高兴的事，不买说明你的G点还没找到；买房是个很情绪化的事情，不买房的也不是理性的化身，只是情绪向相反的方向走了；买房是个人私密需求的过程，在你眼里，可能是一种新的可能，新的生活方式，新的开始；在另一些人眼里，他们的可能与追求又并不依附在房子上。买房到底是个能力的事，你有钱你上，没钱不逼逼。

愿每一个能感受生活、感恩生活人儿，都能找到让自己快乐的一种生活方式，找到自己之所以为自己的需求所在。房子，我们从“房”这个字，看得出来，户为大，如果没有温情的依托，没有可爱的人，那它也只不过是钢筋水泥而已。