潇十八-22-对REITs的主要要求

REITs的内涵是法律赋予的，REITs之所以为REITs要符合一系列法律的要求。

我们来看一下美国睿智，主要的法律要求。

1、REITs必须把至少90%的年度应税收入分派给其份额持有人。

2、REITs必须把至少75%的资产投资于不动产、抵押贷款、其REITs、现金或是政府债券。

3、REITs至少75%的总收入必须要从租金、抵押贷款利息、物业出售利得中获得。这不低于总收入75%的收入加上股息、利息及证券出售的利得不得低于总收入的95%。

4、REITs必须是房地产投资者，而不是其他任何形式的金融机构。

5、REITs的份额持有人至少要100人以上，并且集中在任意5人手中的份额，必须小于已发行总额的50%。