茅台和房价，谁会先崩？

今天贵州茅台又双叒叕刷新了两高，自己的最高价，A股股票的最高价，达到了649.63元。

茅台酒的价格更是一骑绝尘，自从茅台在京发出「限价令」后，茅台酒价格反而一路飙升，厂家1299元/瓶的限价早成了虚设，进货价都远远超过限价了。

年初，茅台价格接近黄金，不少人还在为投资保值应该买一股茅台还是买一克黄金而争论不休，时至今日，这个问题的结论已经水落石出，买黄金还不如买茅台。

关于茅台的走势，我们已经看了太多券商分析师们的研报，听了太多投资大咖的高谈阔论，见证了不少精彩的打脸。终于600块的茅台征服了不少机构和个人，一个个强烈推荐的评级纷至沓来，目标价也上调至700——800不等，曾经因重仓茅台而备受嘲讽的董宝珍等人也被冠以“真价值投资者”的称号。

饕餮盛宴正酣时，不少没喝到汤的人纷纷看空，其中不乏吃不到葡萄说葡萄酸的言论。这场景让茶老湿有种莫名的熟悉感，仔细想想在哪见过呢，嗯，楼市。

股民错过茅台的痛苦，大抵只有“无房一族”能感同身受了，看别人张灯结彩，后悔自己没有行动。不只投资者心理，茅台和房地产还在很多方面有着惊人的相似性。

作为被全市场关注的明星，茅台和房价最大的共同点就是溢价。

☝“茅房时代”来了

房地产的上涨肯定是有刚需在里面作为支撑，但随着炒房的人越来越多，房子就被当成了一个金融品种。大家都觉得短时间内可以获得不错的回报，所以一开始，人们买房是为了住，后来有的人买房子，是为了卖。短期可以获得不错的回报，这一点是房子原来不具有的，现在具有了，房子就产生了更多溢价。

同样地，当大家都认为茅台不会跌，还会涨，并且这只股票已经连续很久都在上涨时，就会有短线投机者，他们只是追逐价格，对股票的价值毫不在意，茅台近一年来的良好表现，让人觉得无论什么时候买，都会挣钱，这种预期给茅台带来了溢价。

此外，房价和茅台的涨价周期也如出一辙。

回头看来，2008年的地产严冬，所有的专家媒体都在高呼房价泡沫将破，北上广深等一线城市房价近腰斩，租金回报率达到最高，当时的人们都想着或许能以更低价格入手，而经历过房价的一轮又一轮的猛涨，泡沫更大之后，人们的购房热情随即高涨，拥簇着楼市价格的不断攀升。

而目前几乎所有的研究报告都是以无限乐观的预言推荐茅台，2013年茅台100多元的时候，价值远高于500元，但在100元的价值区域，股价不涨反跌。而在价格上涨了五倍后，股价达到500元不再被低估的茅台股价反而越涨越快，此时的上涨已经成为趋势性上涨，当前主导茅台股价的已经不再是价值而是趋势和人性了。

群众们说，9年前要是买了30万元的茅台，现在就有600万元了，可以轻松在上海买套房子（根据链家网数据，上海最新一周新房成交均价不到5万元）。

虽然茅台与房价存在诸多相似之处，但相比于守住一套房，守住一只股要难太多了。

（上方文字来源：雪球）

所以，没有及时上车茅台的股民们，咱们也别骂了，找到一只好股才是正道！！！

所谓选股票，新手看价，老手看量，高手看势。

对于一般的股民来说，主要分为技术分析流和价值投资流。

技术分析流的特点是看k线，研究均线和量能，高手还看浪型，里面有很多讲究，这个在各种财经博客和股票论坛中都提到，说的也五花八门。这个很是有难度。

另外一个是价值投资，就是通过分析市盈率，公司基本面，盈利状况，消息，风险等进行投资，一定程度上来说侧重于中长线。这个周期短一些是3-6个月，长一些数十年也可以。这个的可操作性就高了许多！

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