七三科技教学：BIM于智慧城市规划与管理的应用

建筑信息模型技术，简称BIM，从引入国内发展至今，国内各大机构纷纷参与使用，研究深度不一，多为建筑设计深化与施工指导领域服务。究其BIM的本质，它是一个三维可视化的多维信息数据库，在数字城市迈向智慧城市的过程，城市数据日益膨胀并多样化，BIM作为一个天然的数据管理者，能够梳理串联并可视化城市数据，在城市规划与管理领域提供重要的技术支撑作用。

智慧城市与传统城市的区别在于，智慧城市在信息化的基础上，深化了人口、城市资源、产业经济（GDP）之间的关系纽带，增强了政府对城市的了解和管理，促进社会经济进一步发展。

■BIM的基础应用

目前，BIM与云计算、大数据、AR/VR等信息技术一起构筑了建筑现代化的技术基础。以BIM 技术为代表的信息技术在建筑智能化的应用，已经得到了有效验证。

1、建筑设计可视化

1）检测碰撞，避免返工损失

通过BIM软件对三维建筑进行碰撞检测，分析统计出设计中存在的不合理碰撞，避免碰撞，优化设计，规避缺陷，协同多工种设计，降低损失。

2）优化排布，集约利用空间

通过BIM技术对管线进行优化排布，指导施工，节约成本，同时还可以保证净空尺寸，发掘更大的利用空间。

2、施工指导

1）安全教育指导

建筑施工是种高风险实操工作，需要工作极高的安全意识。通过BIM与VR视觉技术的结合，能够极其仿真的进行事故模拟，给予培训员工震撼的感官冲击，重而提升生命的敬畏感和安全的施工的意识。

2）施工操作指导

在现场施工中，往往会遇到机电管线庞杂交叉、路径复杂的情况，传统平面图无法将楼宇中管线的走向、上下关系、翻转情况一一表达清楚，因此容易造成不可控的结构偏差，从而导致返工，成本大增。使用BIM，不仅细节明晰，还可及时调整，确保项目的顺利施工。

■BIM在城市管理中的深化应用

在智慧城市的发展过程中，城区管理要素繁杂、底数不清、各系统相互割裂、各类资源缺乏统筹情况等成为城市管理者难以回避的难题。通过BIM基础平台，结合GIS（地理信息系统）和时间数据库，可实现城区规划、基础建设、事态感知、应急指挥、设备控制等智慧城市管理。

1、模拟城市区域和路网规划

在传统的平面规划图上，城市规划者只能感受到冰冷的数据和模糊的面积印象。通过BIM立体展示，规划者能够身临其境，快速发现城市规划中出现的问题。

例如规划过于密集（如下左图），容易造成居民生活空间局促，采光不足，生活质量低下。而合理的规控（如下右图），在保证容积率的情况下，给予居民更加开阔的宜居空间。

但是规划过疏，会使城市道路毛细血管不足，极易造成交通拥堵。如下左1是广州白鹅潭的规划，相比右1上海浦西已有明显的差距。但在旧金山与芝加哥等顶级发达城市的对比下，差距显著。至于为何如此规划，在缺乏BIM的拟真展示下，规划者难以想象。

2、城市管线布局

现代城市生活中，我们常常遇见城市道路挖了建，建了挖等重复性建设行为，大大浪费了城市建设资源，降低城市道路运行效率。其最主要的原因在于各职能管理部门系统割裂，沟通成本巨大。利用BIM+云平台，各部门可以实时共享规划信息，切实沟通调整管线布局，实现协同规划、共同建设的高效城市建设。

3、城市设备综合管控

例如基于BIM+GIS三维可视化平台，将城市景观灯光和建筑灯光统一管理应用，变传统的二位管理方式为三维视觉与数据信息管理方式，即可实现梦幻一般的城市宣传灯光表演。

4、城市精细化动态管理

人、事、组织是城市运作的主体，通过电子信息采集和BIM动态呈现，城市管理指挥中心可对城区管理各类事件动态感知、精准派单，有效实现对城区违法违规行为的“实时发现、实时响应、高效处置、无缝衔接”。

比如，使用电子围栏技术监控跨门营业、占道经营，一旦发现违法违规情况发生，“BIM动态沙盘地图”即刻报警，街道精细化指挥中心实时向当事人手机推送告知信息，提醒当事人自行整改；若当事人未自行整改，指挥中心则将信息推送到市容管理人员，现场劝阻；若当事人拒不整改，指挥中心则将信息推送至就近的城管执法队员，现场依法查处。

以上仅为BIM智慧城市应用的冰山一角，七三科技运用最先进的GIS+BIM+AR/VR技术打造智慧城市管理平台通过智能化手段，对城市管理各类信息数据进行采集、统计、分析、研判，找出城市管理多发问题、易发区域、高发时段，以及市民群众投诉集中的事项和区域，帮助城市管理者有针对性地制定城市管控措施，提高城市管理效能。

城市是一个综合的有机体,城市的快速发展使我们在城市规划过程中对各种用地以及各种服务设施需求的预测、对城市交通和环境恶化程度的估计等变得越来越困难。面对如此复杂的问题, 综合考虑城市物质性结 构问题以及诸如城市社会、经济、环境和文化等非物质性结构问题就显得尤为重要。在复杂的城市规划方法和工具之中,城市信息模型应当说是一个非常有效的工具。小到建筑单元，大到城市区域，以点带面，我们可以期待大数据城市信息模型为智慧城市规划管理带来的诸多实惠。