3.10号 杭州楼爸分享

（自信）有森林。低估的板块，低估的房子成功概率会提高。

生产总值 7.1 财政收入 8.4，个人消费1.9

两会 15天

解读信息的能力

涨幅

近五年 北京14% 深圳20%上海 16% 杭州 6%（临安富阳有 不正确）

兜底民生底线，获得，幸福，安全。提高杠杆。（负债）

中国富豪变动大，阶层 机会现在。

不做规划，底层人民。中国强大。时间有限。投资是时间纬度上的。

60岁很好的生活。

2018 杭州 盘整 虚高 调整 中间踩实 低估补涨。该买要买。

年底看盘。跳价20万。

房价涨，还是钱不值钱。看货币。？！

五年只能 刺激不断 亚运会 综合体

地铁不会暂停 亚运不会停。

框架：整体 框架选房

国外知名城市

全国

杭州

虚不虚 有没有支撑

买租分离

租一个好房子

自住会损失（得到 付出）

低估的区块 7折

下跌有限，上涨无限。风控第一。

供应 货币 人口

不止看存量，主要看增量

领会。绕坑。

买房要考虑的要素：投资还是自住。

自身风险偏好，角色。

起步阶段。快速积累原始基本。快速赚钱。

（安全 流动 收益 ）

本身赤脚？ 3000万净资产（扣除贷款）

心态不一样 不会焦虑

提供服务 ，共赢

不推荐公寓 （客户损失）

底价，不安全等因素

那其实直接接卖方市场

合适房源

中期进行房产配置

最后放弃流动性 获取高确定性的涨幅

巨额现金综合症哈哈哈哈 好想得这个病！

时间划算否，时间廉价。

工资不涨就是错。收入应该越来越多。

不够努力，或者有错。

中年人要稳妥。

老年人预期。

房票？贷票

钱不够怎么凑

首付，月供

房产抵押，xyk,xyd

借钱

（债务最值钱）推高自己的债务。

存银行最大的风险（确定性的下跌）

80-150万

春节 借钱（人际关系）

管钱的能力，借钱有责任。

阶层固定。

5/3/2万

低于8% 越低越好

20-30年 抽贷

长期

短期。

高利息还低利息

倒挂 七折

抵押贷款出来

年化6.8%

年限 越长越好

月供 先息后本

等额本息 消耗月供

深圳

痛苦 要解决 不能逃避

余杭区（闲林 临安）临平 良渚（）

一万六千八。

必要的咨询还是有，视野不一样。你自己精通要很多时间经历。

还是要相信。会量化。