简单四步教你制定价值百万的购房方案

大家好，我是大鹅。欢迎来到我的频道。

经常有人问我，我现在有100万了，应该怎么样买房？我的回答基本上都是这样的：“你有一个详细的买房计划了吗？”

然后他就会说：“我不需要计划啊，我有钱，你只要告诉我买在哪里会升值就好了”，

[大笑][大笑][大笑]这个想法代表了很大一部分人，只是投资是个系统的活，每个家庭的情况都不一样，收入、月供、资金流水需求都不一样，所以咱们每个人都应该有属于自己个性化的买房方案

而绝大部分朋友的购房计划和购房心态是这样的，“有钱买，没钱咱就不买”，这个计划就非常简单直接了，而大部分人买房都是被逼着买房的，被丈母娘逼、被女朋友逼、当你想把女朋友娶回家的时候丈母娘说你要有房才可以，这就造成了你第一个买房的契机。

还有就是夫妻多年有小孩了，想为了孩子的将来出人头地上到好的学校、找到好的工作成为比自己更优秀的人而置换一个更好的学区房这是买房的第二个契机。

那如果我们不做购房计划，你会在等待的时机把全款等成首付，把三房等成二房，所以一个好的购房计划能够让你至少提前5年买到属于自己的房子。

说起买房的故事，其实就是一个捡芝麻还是捡西瓜的故事，在我们日常当中有很多芝麻绿豆的小事，例如是工作上的小小进步、收入增加了一点、生活上多买了一个冰箱、买了一台iphone这些都是芝麻的小事，而捡100个芝麻都比不上捡1个西瓜🍉

假如一个人的年薪是20万，辛辛苦苦10年，十年的时间能挣到了200万，可是房价挣200万可不需要十年时间，可能5年甚至更少的时间就够了。所以这就是芝麻和西瓜的差别。

而买房就正是捡西瓜的故事，捡一个西瓜就胜过捡100个芝麻，所以我们才应该把它列成在未来生活和工作当中最最最重要的事情。

我们接下来就按照这个理念来制定我们这个买房的四步黄金步骤

四步黄金步骤

第①步你要相信你能够买到房子，你要相信你自己是有这个能力买到房子的，太阳底下无鲜事，天底下肯定有跟你处境一样但是已经买到房子的人。一定有一批人收入跟你差不多，但是已经找到特别的方法买到房子获得了极大的财富增长，你要相信才能做到，你才有动力去做好。

买房不是什么新鲜事，有步骤、有方法、可执行、可评估买房这件事跟其他事情是一样的，可以用别人成功的经验加持到你的身上实现的，所以第一步就是需要先打开思维，你要相信自己有能力买到房。如果你无法打开这个思维总是怀疑自己没有这个能力，那你就会做到一半又打退堂鼓，然后又等待N年之后等到第二个买房契机出现，可是那时候的房价已经不是现在的房价了。

第②步就是要构建蓝图，以终为始 目标清晰锁定城市和目标盘，就是想在哪个城市买房？那个城市哪个区是你想要买房的地方，把脑海的信息具象化，是想买一个多大面积的房子、几房几厅、朝向如何、楼层几楼、总价多少的房子、离地铁口有多远、是否有学区房、房子是哪一年建的、周围有什么配套设施、哪些是你喜欢的哪些是你不喜欢的，制定一个表格，把信息具象化，计算出你的首付需要多少、月供需要多少、贷款要贷多少钱，把这些所有的东西列在表格上，这就是你将要买的房子。

在蓝图的背后，必须要具有实现它真实的目标，变成有型可以感知的东西，把你喜欢的小区户型拍下来做成屏保、贴在墙上那买房这件事就成为你每天都在执行的计划当中的一部分，在目标的背后你会衍生出强大的行动力，每天都在做这个事情每天都让你离目标又近一步

第③步就是立刻行动看盘，这时候要不停的看盘去了解户型、朝向、价格、小区的成交量、带看量以及各种小区好和不好的地方，通过不断的跟中介接触，了解中介的套路方法技巧来了解各个不同的中介给你的信息，通过得到的信息不断的去做反馈和筛选，通过不断的跟房东见面来了解房东为什么要卖这个房子，他的心态是怎么样的，对小区的看法是怎么样的，通过这一天天的接触和对比筛选才更知道自己想要的是什么。

第④步就要开始推动原计划买到房，如果我们能在这个过程中，一步一步的按照我们的计划往前走，当我们遇到困难和挫折的时候就不是说逃避不做了，而是我们要坚定不移的推动计划往前走，不改变整体计划，不要因为一个小的看似赚钱的小芝麻而改变我们的计划，不改初心方得始终。

可能你会觉得这个计划太简单的不太可能达成，而真实的世界就是如此，能够让你成功的方式正是简单而易行的，大道至简就是这个道理，科学的方法就是做下来总是能产生同样的效果。

我自己就是按照这个来做的，自然就达成这样的一个结果，所以这个计划是所有一切的开头。这不是一件芝麻我有钱买哪里都可以的小事，这是一件捡西瓜的事情要用捡西瓜的方式方法才能成功。

最后这是给大家做的买房计划的一个表，能够辅助大家做一个买房计划。

买房计划表

感谢你看到这里，下次给大家讲讲如何快速攒够首付。谢谢谢谢🌹🌹🌹