政策调控房价

2017-12-29 大眼睛鸟   文章源自

一、2017-12-20 中央经济工作会议 房地产定调

1.房价激增，买房难，政府支持长期租赁市场（一方面解决住房难问题，一方面让金融更多流入房产以外市场）

2.分清中央和地方事权，实行差别化调控（北上广深人才涌入，二三四线城市房价调控政策，人才争夺战）

二、2017-12-23 全国住房城乡建设会议 住建部部长王蒙徽发言

1.三四线城市和县城要继续做好去库存工作：2018年，三四五线城市的调控不会加强，反而放松的可能性很大（三四线 降低首付和贷款利率打折，降低交易环节税 去库存）

2.一线的北京上海继续严格执行限购政策，加上超高房价的加持，成交量继续低迷，房价持续冰冻（大概率事件）

3.可能发现2017年需要全款抢房的二线城市，购房门槛变低了，全款变按揭了，买房更容易了，可供选择的城市和房源机会都变多了

政府目的剖析：平衡全国的资源和资金，让资金不再进一步向大城市无限制地聚集，让更多的强二线城市胜出并崛起，同时希望通过政策引导资金向三四线城市逆向流动。