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投资项目财务评价指标

【知识点 1】项目现金流量（★★★）

【知识点 2】净现值和现值指数（★★★）

【知识点 3】年金净流量（ANCF）(★★★)

【知识点 4】内含收益率（IRR）（★★★）

净现值为0的年限叫动态回收期，净现值为0的折现率叫内含收益率

【知识点 5】回收期（PP）（★★★）

在互斥投资方案的决策中，如果两个项目寿命期相同，可以直接采用净现值作为决策指标。如果两个项目寿命期不同，可采用共同年限法或年金净流量法。

共同年限法：最小公倍数，重置的次数。

年金净流量=净现值÷年金现值系数

建设期（建设期1年和2年：年限的年数有区别）：1.营运资金的投入；2.净现值计算：年限，递延年金；3.终结期的现金流量：净残值+营运资金收回