关于是否买房的建议

第一个老哥的建议

我一共算了5笔账，然后我就活通透了：
1、买房结婚生子养娃的总成本，粗略估算精确到万
2、自己还有多少梦想没实现，实现它们的总成本，精确到千
3、自己工作中可能出现的职业病和工伤（本人从事危险性工作），以及治疗这些病需要多少钱，精确到万
4、每月基本开销，精确到每月及日平均
5、孝敬爸妈，以及将来足够给他们看病、养老的钱，精确到千

演绎推理：
1、把1、2划掉，剩下3个可以基本平衡；
2、把1划掉，从4、5里挤出一部分来，可以供给2；
3、把2、3、4划掉，1基本能满足
4、把5划掉，透支爸妈，前4项不一定能平衡

结论：
把1划掉，从4、5里挤出一部分来供给2，是最理性的选择。

第二个老哥的建议

个人真心建议打工人买房前考虑如下几件事：
1.真正的房价等于你看到的房价+利息+装修。先预估完总价格再考虑，因为这里牵扯到一个心理暗示作用。你不直接列出利息和装修的钱，你会有意无意识的状态中削弱它们对房价的影响力。
2.列出自己在公摊这种花钱买空气这件事上花了多少钱，别只记得公摊面积乘平方米价格，还要加上公摊面积所产生的利息。
3.确保自己未来20到30年，首先永远不会被辞退，其次工资最差最差也不会因为年龄的问题不升反降。因为不少工作，你的工资和年龄是成反比的。
4.如果是还没结婚的，买房前考虑好自己要不要结婚。因为一旦结婚就得考虑一家三口，是夫妻两一起挣钱养娃还房贷，还是一家三口你一个人扛。
5.孩子的成长和父母问题，首先孩子这块，时代变了不再是养活就行，最简单的。穿这块。不是说鼓励孩子攀比，你们也是从孩子过来的，是不是起码不能让他因为穿衣服导致自卑吧？童年的阴影可能需要他一辈子来自愈。那么你们家还完房贷后，你还有钱保证孩子的穿，玩这些吗？嗷，还忘了奶粉，学费，兴趣班。
然后就是4个长辈的养老问题，一旦老人生病，还拿的出钱吗？
6.有没有发现我前面提的那几点似乎在默认买房的打工人自己一直在奉献，一直在健康。
可是现实吗？
所以第六点：
打工人你要考虑好再满足上述5点后，你剩余的钱可以再自己万一生病的时候拿出来吗？
你确定愿意抛弃现在存钱之余偶尔想吃好点就可以吃好点，偶尔想买衣服就能买衣服，偶尔想在自己的爱好上花点钱就可以花点钱。
甚至你休假了，偶尔想出去走走，自己也负担得起这样的日子吗？
特殊情况：你们两口子都有工作，但是你们离婚了。。那这种情况你能负担月供吗？

第三个老哥

1、绝大多数的城市没有产业升级的良好条件
2、产业升级整个周期下来的时间你未必耗得起，不可能解决政府财政的燃眉之急（更不要说你还要先发投入吸引民间资本）
3、产业升级导致低技术岗位的淘汰，这些失业人口怎么兜底？
4、产品谁来买单？全靠外需？内需的话居民收入怎么提升？产业升级竞争外需然后提振内需？

这套要是能盘活也就不会陷到今天这个地步
总结：不直面分配问题，说什么都不顶用

第四个老哥

家里人开过小工厂的感受会极其深刻，90年代佛山遍地都是家电小工厂，造电风扇、电水壶各种小电器，每家工厂小小的20、30号人，大一点的100多人，关键是它遍地都有工厂啊，还带动上游下游都聚集在佛山，因此推动的产业链和就业量是非常可观的，那时很多广西老哥直接骑摩托车来到这边，租个农民房花上几天就能找到挺合适的工作。现在说产业升级，产业是升级了啊，但是产业升级的结果就是大厂流水线几台机器+十来个技工可以取代你上百号工人，而且小工厂没有资金卷不下去啊，最后差不多就卷剩下美的、格力几个大牌，以及给它们代工的一些厂商。在产业升级的过程中，很多中小企业被迫转移到周边的印度、越南、马来西亚、印尼等地区，对中国低端制造业的伤害是非常大的，而且是不可逆的，一旦老板选择关闭了自己几十年的心血，99%是不可能会重新再开一遍副本的了。你身边要真的有人开过工厂，你才会真实地感受到所谓的“产业升级”是多么的绝对理想化，更像是一辈子没摸过车的人给你规划的一条高速公路。现在，你上下游的老板和客户大约三分之一选择关门大吉无奈去开网约车，三分之一选择遣散大部分职工保守经营能熬一年是一年，另外三分之一还有点心气的在折腾外贸、直播这些比较新鲜但是风险很高的玩法。以前不是都很鄙视“一亿条裤子换一架飞机”吗？但这个事实的背面更值得大家思考，一亿条裤子能养活多少个普通人，一架飞机才能带来多少个高技术就业岗位？低端、高端之间本无矛盾，为什么到了执行层面，产业升级就变形为扶持高端产业、扼杀低端产业了呢？想想就觉得好笑，前两年不是还宣传“扶贫”战绩彪炳吗？现在你们尽是折腾这些低端的小工厂，一家小工厂倒闭了，一百多号人又要失业了，其中大概10%-20%年纪大点的，学历不高的、各种因素影响下会很长很长时间找不到工作，这些人重新坠入贫困，而他们的经历也不会出现在任何媒体上。这些失业的人，真的有机会可以找到一份造飞机的工作吗？但是在90年代之后，他们真的一直可以在失业的第二天顺利进入一家服装工厂上班，还可以在打版、车衣、缝线各类工种之间选择自己喜欢的。直到几年前，在提出“产业升级”之前。

第五个老哥

1.土地财政导致房价高涨，制造的不仅仅是人买不起房的问题，严重加剧了社会的不公平和不稳定，拉大了贫富差距
2.土地财政依赖于土地出让金，这一收入来源受到人口、城镇化放缓、存量房市场持续扩大等因素的影响，难以持续
3.土地财政造成了土地资源的破坏和浪费，严重透支了全国各大城市的城建潜力，水司楼固然是个问题，可是更大的问题，在那些烂尾楼里面，在那些天量空置的无人问津，常年闲置的住宅楼、写字楼里面