比房价涨得还快，墓地怎么就成了暴利行业？28/71天写作

据苏州日报报道，苏州墓地已经限购，条件有三个：

一、不是本地户籍不能买。

二、禁止为未亡人购买。

三、新建的墓穴，单穴不能超过0.7平米，双穴不能超过1平方米。

青山处处埋忠骨，必须本地户口簿，活着记得要买房，死错地方才真苦。

看来我们这个国家，不仅活着的人住的房子贵，死的人住的墓地也涨得挺快。

今天中国至少有14个城市的墓地平均价格在2万块以上，以苏州为例，墓地一般要3万块，2016年最高达到12万一平米，而苏州当年新房均价2万1千块，墓地价格是住房的5.7倍。北京6环以内的墓地，每平米均价已经接近10万，最豪华的到几百万。北京墓地9年上涨20倍，比房价还要快。

那么是谁在经营墓地企业呢？

在香港，有一家上市公司叫福寿园，被称为内地殡葬第一股。2015年周报显示，这家公司毛利率77.6%，连续三年维持近80%的毛利率。相比之下，万科在2015年的毛利率仅为20.16%，福寿园是万科的近四倍，如此高的利润是因为拿地成本的低廉。福寿园的年报显示，公司用于获取土地的成本仅占销售价格的12.5% 。

那么我们能不能也去搞一个殡葬公司呢？

根据中国的殡葬管理条例，建设一个公墓必须要经过县、市、省各级民政部门的审批，才能够拿到一个牌照。也就是说中国的墓地经济是一个需要牌照的垄断型产业，各地的民政部门有权审批企业能否进入当地的殡葬行业，从而造成了行业的垄断，价格被抬高，政府以及获得牌照的企业坐收暴利。

全国所有墓地基本上都建立在城郊的荒地，土地成本非常低，墓穴建造成本也很低，而售价却如此之高，甚至要通过限购的方式 ，防止墓地价格的上涨，这再一次说明，发挥市场在资源配置中的决定性作用是多么重要的一件事。这句话，说来容易，但要落实到位，哪怕是一块墓地上，都如此之难。