坎坷学区路上的人生中年之七

第六篇  烦恼

我们完全按照合同进行，在买家小郑付了十万块的预付款之后，协助他到银行办理了相关手续，进行贷款申请，开始走银行的审批流程。庄大姐看的没错，就是这个审批，差点把我们拖入了深渊。我们也打听了，正常的审批流程一般就是10-15个工作日的样子，也就是半个多月就应该有结果了，所以，等过了半个多月之后，我们还没有着急，我跟老婆认为的是银行走流程，一般不会有问题。但是等了快一个月了还没有消息，老婆催我问问，我简单问了，对方中介的答复是，四大行审批比较严格，再等等，这个时候我们也没有着急。一个半月过去了，我有点着急了，便继续问对方，对方中介的答复是第一道审批已经通过，现在补充一点儿材料，再等几天就有消息。又是半个月过去了，我有点忍不住了，便约了对方中介来询问情况，对方的中介如约过来说，小郑的征信报告有点问题，要稍微处理一下，让我们等等，说小郑年轻，工作也好，收入也是中上等，父母都是单位退休，基本没有问题。后来才知道，小郑的征信不是有点问题，而是有很大的问题，对方中介在我们的这次询问之后，疏通银行的关系，撤回了小郑的材料，换成了小郑父亲的材料加上我们之前提交的材料重新贷款，让中介也没有想到的是，小郑的父亲征信也有问题。

就这样，在进入审批程序大约两个半月之后，我已经彻底着急了，因为这个时候已经传来买二套房利率上浮10%-15%的确切消息了，我想我们既然决定卖，就要尽快出手，在利率上浮之前搞定学区房才行。所以一遍一遍的催促对方中介，询问审批的结果。在三个半月的时候，对方终于有了消息，说审批不通过，要凑点钱补上自己在其他渠道的贷款处理征信。我们当时不知道的是，小郑父亲的贷款申请也因为征信问题被驳回，小郑的中介为了自己的中介费，一直想把这个事情推进下去，所以想拖住我们，让我们一直等。庄大姐也感到有点抱歉，一是当初没有力阻我，二是用的模板合同，里面还真就没有说明乙方贷款审批不通过怎么处理。

这个时候，我已经急的跟热锅上的蚂蚁一样了，越晚出手，越有可能背上高利率，这可都是真金白银啊，对于本来就不太宽裕的我们来说，这种利率损失是一定要尽最大能力避免的。而且，目标区域的学区房也在从五六套，变成了两三套，越晚出手，就越没得挑。因此在签合同的第四个月，也就是12月份中旬，在心急火燎，口干舌燥，在我和老婆都着急上火感冒一场之后，我们提出解除合同，并主动退还了预付款。这个时候，利率上浮的消息已经基本确定，而且目标区域的学区房的价格也上涨了不少，我们真的是不能再等了。

对于小郑的定金一万，我们两口子没有经验，也不知道怎么处理，只是按照庄大姐的说法，我们暂时扣住了，因为不是由于我们的原因导致合同不能成交，按照合同规定，因为乙方的原因合同不能成交的，甲方可以不退定金。

这小郑果然了得，开始是一天一遍电话，打给我们两口子，拉入黑名单之后，这家伙又一天好几条短信，态度越来越急躁，越来越凶狠，我们也考虑过报警，但毕竟一是没有经验，二是不太想沾染这种事情，最后一商议，为了了却烦恼，还是把定金也退给小郑吧，不想跟他有任何瓜葛了。经历了四个月的折腾，终于算是把小郑这个事情拨开了。

这段时间，由于着急，我到处打听如何能在半年内赚1000000的方法，大家开始都以为我在开玩笑，后来看我认真的样子，大家也开始帮我想办法，到最后，几个朋友观点出奇的一致，那就是，卖肾。