2018-11-26

传承双囍珠宝中心|投资商铺，一条地铁不够？那就来两条！

写字楼招商吕生159 8660 1329

地铁，时刻以一种强势的力量催动着繁华的迸发，甚至即便只是传出规划消息，都会瞬间掀起资本的狂潮。它为人们提供了极大的出行便利，大幅缩短人们工作生活中的出行时间，也改善了城市交通的拥堵情况。因此，无论是何种类型的商业投资，地铁物业始终是置业者争相追捧的热点！

地铁盘PK非地铁盘，差距越拉越大

何为真正的地铁物业？从人们足以实现舒适步行的距离来看，地铁站500米以内的楼盘属于“真地铁盘”；500-1000米的算是“泛地铁盘”；超过1000米，那就是“假地铁盘”。

假设有一个超级天价配套——地铁在旁，究竟会有怎样的地铁效应规律呢？一般来说，地铁物业的升值分三个阶段：规划期间缓慢上涨，开工阶段上涨幅度增大，开通之后上涨幅度最大，但是上涨到一定幅度之后又会进入到稳步上涨的区间。而同期非地铁物业的价格涨幅及抗跌性均较弱。从下面这组数据可以获得一点启示：

多/单/非地铁盘房价变化

2010年3月至2017年7月全市及样本楼盘走势对比图来看，图中所选的6个样本中有5个是地铁沿线物业。其中，东海花园是多地铁物业，位于多线交汇的车公庙地铁站附近；翠竹苑、百仕达是单地铁物业；东方尊峪是非地铁口物业。可以看出：地铁口物业价格力盖全市整体均价。多地铁物业——东海花园，价格一骑绝尘遥遥领先，而非地铁口物业东方尊峪涨幅是最为缓慢的。这个案例给我们的启示：买房就买地铁房！最好买多地铁房。商铺投资同理，与非地铁商铺相比，地铁商铺的升值空间更大！

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地铁所到之处，必是繁华高地

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俗话说，地铁一响，黄金万两。地铁是一个财富的动车，能够把人流、物流、商流和信息流形成一种基层，而且能够快速的涌动，为城市财富功能的升级提供一个快速的载体。地铁的商圈效益，可以充分把黄金口岸的价格凸现出来，让寸土寸金的地段通过地铁得到进一步提升。地铁不但可以带来周边物业不断升值，也会促进新人气商圈形成。地铁带给经济的活力、动力不可估量！

地铁商圈示意图

 在已经开通地铁的纽约、伦敦、东京、香港、上海、广州、北京等城市，据统计，地铁沿线的物业都有不同程度的升值。地铁物业价格平均高于同片区、同等品质的物业30%以上。而沿线的商铺出租率也很高，上海、广州、香港等城市的地铁沿线商铺出租率高达100%。地铁的开通对于商业物业的影响甚至大于住宅，深刻刺激着繁华商圈加速形成。

地铁商圈示意图

地铁沿线聚集大量人口，形成稳定客流，增加了沿线商业的客流量，对促进就业的作用也非常明显，据统计，1公里地铁大概能提供60个就业岗位。一个城市建成一条地铁线，很快就能形成一个2000人左右的大型企业！地铁交通带来的经济效益十分广泛！

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传承双囍珠宝中心，双地铁配置

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众所周知，地铁商业的抗跌性和保值性都是杠杠的！位踞双地铁交汇的商铺热度更是不言而喻。

想投资珠宝商铺，一条地铁不够？那就来两条！传承双囍珠宝中心毗邻地铁3号线、7号线，田贝地铁口出站即达，客流量日均2万左右，庞大的人流量优势为商业的繁华提供了必要的基础。双地铁配置作为推进商业繁荣的中坚力量，能带动资本的高效流动，并成为繁华商业的标配。

项目实拍图

除此之外，传承双囍珠宝中心地处十字路口，昭示性极强；周边更有多条城市主干道环绕，交通便捷，将城市间的生活串联起来，让人气汇聚，商业也将愈发兴旺。

传承双囍珠宝中心地处田贝黄金珠宝商圈，双面临街，且为独栋商业楼，外墙广告效果明显。全栋整租或商业部分整租，均享有物业冠名权，来提升企业、产品、品牌的知名度和影响力。

项目实拍图

负一层至三层是商业区，可作为珠宝行业展柜及店铺；四层至九层为办公区，可作为写字楼或展厅。商业与办公的电梯分区配置，一楼大堂设置多处洽谈区，外围拥有环境优美的休闲区和活动场地，是商家入驻的理想选择！

传承双囍珠宝中心汇聚片区优质资源，位距双地铁交汇处，交通便利，配置高端，自带强大流量，焕发强劲的商业价值，招商火热进行中，恭请鉴赏！