房地产的发展促进了银行业的发展

近十几年房地产业井喷，大发展大涨价，涨价速度之快让人联想到民国末年现在津巴布韦的通货膨胀。“穿过马路两三条，房价也会跳三跳。”

本人所处西北十八线地级市，市区人口二三十万，资源枯竭转型城市。本市没有像样的大企业，仅零星的小企业苟活。

2004年刚参加工作时，当时房价400～600/m^。到2006年已到1300/m^。前年即2016年130m^的房子58同城标价50万，即每平3800多。今年同样的房子标价75万， 即每平5700多。

2004～2006年本地事业单位平均工资1000，2016年本地事业单位平均工资3800。本地绝大多数打工者还拿不到这个钱，当然生意人老板另当别论。

房价与收入差距愈拉愈大，但房子又是生活的刚需，所以按阶银行贷款必不可少。现在估计99%的买房者要贷款。

例如商业贷50万，20年，连本付息需还785000多，利息需付285000多。每年需还利息14250多，每月需还利息1200多。每月利息相当于工职人员平均工资的35%。

用公积金贷50万，20年，连本付息需还68万多，利息需付18万多。每年需还利息9000多，每月分摊750多。相当于工职人员平均工资的20%。

千千万万起早贪黑，没日没夜最终都是给银行打工。所以房地产业的发展带动了银行业的发展。

再说开发商如绿地控股资产负债率高达88.67%、保利地产78.54%、华丽家族39.21%、万科A84.04%……所以说开发商很大程度上仍是给银行打工。

综上，房地产业的发展促进了银行业的发展。