贝住Hom：用区块链技术重构房屋“共享经济”新模式

近年来，以“云大物移智”为代表的信息技术革命呈现相互融合和加速创新的趋势，正在深刻影响并重塑着人类社会的生产生活方式。在技术革命的浪潮下，以共享经济（Sharing Economy）为代表的新型商业模式在全球范围内方兴未艾。早在2000年，共享经济就开始在美国出现，先后涌现出了Zipcar、Uber、Airbnb等一批优秀共享经济企业。2015年是我国共享经济元年，滴滴、摩拜、途家等为代表的共享经济企业在我国呈现多点开花、狂飙突进的趋势，与实体经济加速融合，其中房屋住宿领域成为“共享经济”落地的一个重要场景。

据全球旅游预订行业数据分析，2017年全球酒店预订行业的估值超过5,800亿美元。行业预计于2024年估值达到1.6万亿美元。2018年，中国旅游市场在线预定占总预定的74%。而这9600万用户，仅仅是在酒旅行业的切入口，当居住的需求从酒店、民宿的时租、日租场景，延展到月租、年租时，光是还没买房的00后中国人口都有1.14亿，这一领域必然是未来独角兽出没的一片商业蓝海。

然而，以Airbnb和途家等在房屋住宿领域进行的“共享经济”模式尝试，二者只是基于共享经济平台解决了供给端和需求端的匹配问题，尽管提升了效率，但同时也带了新的问题——中心化平台一旦垄断了数据渠道，就有可能化身为“数据魔鬼”，贪婪地利用数据来谋取暴利，甚至兜售和侵犯消费者的数据隐私。

共享经济的商业模式

有没有既能够解决房屋住宿领域供需信息不对称的问题、提升供需匹配效率，又能够安全地保护供需双方的隐私，有力地保护消费者的数据隐私，让数据财产权真正归其主人来掌握呢？

区块链技术的出现，为在房屋住宿领域重构“共享经济”新模式提供了这种可能。区块链是分布式数据存储、点对点传输、共识机制、加密算法等计算机技术的新型应用模式。其本身具有五大优点：

共享经济是区块链技术的重要应用场景之一

1、去中心化

由于使用分布式核算和存储，不存在中心化的硬件或管理机构，任意节点的权利和义务都是均等的，系统中的数据块由整个系统中具有维护功能的节点来共同维护。

2、开放性

系统是开放的，除了交易各方的私有信息被加密外，区块链的数据对所有人公开，任何人都可以通过公开的接口查询区块链数据和开发相关应用，因此整个系统信息高度透明。

3、自治性

区块链采用基于协商一致的规范和协议（比如一套公开透明的算法）使得整个系统中的所有节点能够在去信任的环境自由安全的交换数据，使得对“人”的信任改成了对机器的信任，任何人为的干预不起作用。

4、信息不可篡改

一旦信息经过验证并添加至区块链，就会永久的存储起来，除非能够同时控制住系统中超过51%的节点，否则单个节点上对数据库的修改是无效的，因此区块链的数据稳定性和可靠性极高。

5、匿名性

由于节点之间的交换遵循固定的算法，其数据交互是无需信任的（区块链中的程序规则会自行判断活动是否有效），因此交易对手无须通过公开身份的方式让对方自己产生信任，对信用的累积非常有帮助。

因此，区块链技术的应用可以很好地解决“共享经济”中供需双方的信任问题，用基于“共识机制”的机器信任取代中心化平台的中介信任。

贝住Hom作为这一领域的先行军和探路者，已经凭借其完善的技术解决方案、高效的运营管理模式和敢为天下先的勇气魄力，推动“区块链”+“共享经济”在房屋住宿领域的落地实践。

深圳贝住科技有限公司，是一家基于区块链的建立”房屋使用权、产权数字权益交易网络“的公司。贝住运用区块链技术使得房屋(居住)使用的权益自由流通起来，开发民用住宅并满足人们提升居住品质的愿望，并希望能在一个产品上满足大家多种多样的居住的需求和体验。

贝住于2018年12月上线贝住的酒店、民宿等的预订平台——贝住订酒店，目前这已拥有3万+平台注册用户，并计划于2019年中筹集资金用于进军租房行业，提供公寓的长、短租服务。

贝住作为全球首个租赁权益和房屋使用权可交易的区块链平台，充分利用区块链技术的优势，实现了商业模式的五大创新：

1、从中心化平台到共享型生态。

在贝住用区块链技术落地应用场景的过程中，互联网的价值从“极大降低信息传递的成本”升级为“极大降低价值传递的成本”，价值互联网的构建让房屋的居住功能从过去由商家到消费者的单向售卖房间使用权的模式，逐渐变成一种多向的、具有日常交易属性的常态。

在中心化平台时代，平台服务商从消费者和商家身上赚取利润。传统酒店行业目前主要是依赖携程、艺龙、去哪儿、阿里等OTA市场维系客源，过度依赖OTA换取流量。而OTA与酒店的佣金战争早已不是新闻，比如万豪酒店，按照每间客房预定成本算，酒店官网只要5元、GDS（全球分销系统）要20元，OTA要60元。事实上，发展至今，OTA已不仅仅是消费者和酒店之间的中介角色，反而是酒店的竞争者，OTA将酒店会员转化为OTA会员，实现渠道垄断。

而基于区块链技术，贝住提供了一个多方共建共赢的共享型生态——不论是酒店还是消费者，都可以通过持有贝住Hom或者成为贝住的节点，共同繁荣整个生态，并且从生态繁荣中获得收益。从酒店空间的使用权开始，借用区块链技术在酒店的居住权交易中，真正的实现“去中心化”。

2、从封闭性平台到开放型生态。

不论是携程还是途牛抑或爱彼迎，他们的会员都是封闭性的。但实际上，多少人既是携程的会员，同时又可能是爱彼迎或者途牛的会员，而由于各个中心化平台的封闭性和不兼容性，作为用户往往需要多次提交个人信息和住房信息，同时还要在不同平台内来回检索比价。而贝住Hom未来致力于打造这样一个基于区块链技术解决房屋住宿共享经济问题的公链，而在公链上不论是携程还是途牛或者爱彼迎，他们都会变成一个Dapp（去中心化应用），这些dapp由于基于同一个Hom公链可以实现数据的共享，当会员变成一个共有资源后，会员数据本身不再是属于某一个Dapp，而是属于用户自己——用户可以基于数字资产的界定，决定授权给谁。而同时由于资源共享替代了中心化平台的各自为政，也会进一步消除数据孤岛和信息不对称带来的效率问题。

3、从中心治理到社区自治。

在中心化的平台时代，用户——不论是作为供给者的酒店还是作为需求者的消费者，都需要服从中心化平台的治理。由于各个平台之间的竞争，一些中心化平台往往会设置各种“霸王条款”甚至进行价格欺诈来误导用户。在这种情形下，平台是管理者，用户是被管理者，整个平台的治理主要靠平台来完成，用户并没有太大的积极性参与其中。

而基于区块链技术，引入通证经济后，用户可以基于各种行为获得Hom的代币激励——比如发布房源、完成交易、进行点评等，用户持有的Hom不仅代表着Hom项目的权益，还可以在二级市场（数字货币交易所）进行买卖交易。正是基于通证经济的激励，贝住让消费者同时也成为了消费投资者。贝住一直对外强调：贝住是社群的贝住，是大家的贝住，让各位用户与平台一起共同成长，共建愿景，共享红利。

4、有效控制您的数字财产。

基于Hom的共享生态，用户通过有利于生态的各类积极性建设行为获得Hom代币奖励，这些Hom将成为用户的数字财产之一，可以兑换为BTC、ETH等主流数字货币，也可以兑换为各个国家的法币。目前，只要用户拥有一个ETH钱包，掌握私钥即可以有效地控制自己的数字财产。而未来如果贝住Hom开发自己的公链，那么也只需一个公链钱包就能够实现对数字财产的支配控制权。此外，应用区块链的分布式存储技术，还可以降低销售成本，确保客户档案、销售交易、财务数据等篡改和造假的概率趋近于0。

5、完美保护您的个人隐私。

用户的身份信息、交易信息、评价信息和个人喜好等隐私信息，在传统的中心化平台，被平台公司进行广泛收集分析，基于大数据被用户投放广告和精准推荐，甚至被出售给第三方企业和个人。而基于区块链技术，可在区块链上存储用户的数字信息，用以代替旅行证件、身份证、会员计划和支付数据等，由于区块链技术的特征，可以对这些个人数字信息进行确权，不仅能够保证这些信息的真实性、不可篡改性，还可以让用户拥有自主权来实现对个人数字财产的控制，自主定价、自主决定授权给谁进行有偿或者无偿使用。

小结

概而言之，贝住Hom通过应用区块链技术和通证经济模式，较好地解决了原有“共享经济”模式的不足，有效解决了供需双方的信任问题，提升了交易效率。在贝住的白皮书中，未来贝住的业务版图还将扩大到房屋使用权交易领域，实现房地产的产权和使用权自由交易流通，将贝住打造成为满足多种美好居住需求的一站式居住平台。