想要落户天津需要在津有房吗?
时常有人前来咨询:想要落户天津需要在津有房吗,但没有天津户口又没有资格买房该怎么办,那么,类似的说辞中哪些是正确的,又有哪些是需要澄清的呢。下面让我们来详细了解一下。
一、没有天津户口无法在津购房吗?
这个问题较简单,肯定是“可以购房”,只是需要满足一定的条件。
据天津目前最新的限购政策“3.31新政”来讲,“非本市户籍居民家庭在本市范围内购买住房的,需提供在本市3年内连续缴纳2年以上社会保险或个人所得税证明。
本市3年内连续缴纳2年以上社会保险”是指购房人从购房月的上一个月开始,往前推算3年内任何连续24个月在本市连续缴纳城镇职工基本养老保险(机关事业单位连续缴纳城镇职工基本医疗保险)。
对因工作变动等原因存在补缴费且24个月中补缴月数不超过3个月的,视为连续缴纳,可作为有效购房凭证。
所以,不是天津户口可以在津购房,只是需要提供相应的社保或个税证明。
二、积分落户和人才引进都对住房有何要求呢?
【积分落户】申请天津积分落户的条件中第(四)向为:在津具有合法稳定的落户地点(包括:本人、配偶、父母、子女名下私有产权住房、军产房、经公安部门认定具备常住户口登记条件的公产房、公寓等住房;用人单位及市、区县人民政府所属人力资源中介机构的集体户口)。
也就是说住房并非是必备条件,没有住房的话,可以申请落户用人单位及市、区县人民政府所属人力资源中介机构的集体户口。
【人才引进】申请人须出具的证件证明包括:本人或配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、同胞兄弟姐妹在津具有名下合法固定住所的,需提供《不动产权证》;未取得《不动产权证》且房屋地址已在公安人口信息系统登记的,需提供购房合同、购房发票,落户配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、同胞兄弟姐妹名下合法固定住所的还需提供亲属关系证明材料(能够证明亲属关系的居民户口簿、原始档案复印件、结婚证等)和房主同意落户证明;申请落单位集体户口的,需提供集体户口簿首页;申请落人才市场集体户口的,按照人才市场集体户口报备制管理要求,无需提供集体户口簿首页。(以本科学历落户为例)
即,无论是积分落户还是人才引进,都没有要求一定要有住房。
只是没有住房的话,需要有集体户口接收,一般是指单位集体户口或人才市场集体户口。但是大多数企业没有自己的单位集体户,而人才市场也一般只和单位合作,所以如果没有住房的话,找接收自己户口的集体户口就成为一个难题。另外,在积分落户政策中,“住房”加分项有40分,落户地区也有0-10分的加分,相比于缴纳一年五险只能积12分,这40-50分相对来说比较“重要”。所以,除非申请人其他分数和总分较高且能找到集体户口接收,否则“先买房再积分落户”几乎就是一个必选项。
综上所述,落户不一定需要在津有住房,只是有住房更容易落户;没有天津户口也可以在津购房住房,但需要提供社保或个税证明。所以目前不是天津户口,而又想在津购房并后期落户的话,就需要尽早在津缴纳社保或个税。
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