房屋买卖合同

甲方(卖方)；

乙方(买方)；

依据国家有关法律，法规，经双方在平等、自愿和友好协商的基础上，订立本合同。

第一条房屋的基本情的及价款。

所有人

共有人

产权来源；买卖

房屋坐落

是否己抵押

产权证号

土地证号

房子面积

成交价

甲方同意将该房产出售给乙方，乙方对房产已实地勘探并充分了解，愿意购买。

约定于2022年…月…日前共同到三明市房地产权属登记中心办理产权过户手续。过户所需约费用及税费由乙方承担。

第二条甲方义务

1，本合同项下出售的房产；权属真实、清晰，共有人对出售此房产无异议，无按揭无抵押的房产。

2，按照本合同约定的日期，协助乙方办理该房产的交易过户手续，提供所需证件资料。

3，按照本合同约定的日期，腾空房屋，将所附属设施及原装修还保留完好交给乙方，在房产交付前，负责户口，结清水，电，气，有线电话，物业管理费等费用。

4，甲方保证该房未登记有居住权。

第三条乙方义务

1，按本合同约定的购房款支付方式及期限，支付定金和购房款。

2，按本合同约定的时间内，将过戸办证手续资料备齐。

3，乙方保证银行信用记录良好，符合银行信贷条件。

第四条购房款支付

甲、乙双方商定，按以下方式支付购房款。

1，本合同签订之日，乙方支付给甲方购房定金人民币(大写)……(￥……，购房定金将在最后一次付款冲抵购房款。该定金支付后，若乙方中途悔约不购买该房产，定金归甲方所有，若甲方中途悔约不卖该房产，应将定金双倍返还乙方。

2，乙方于2022年…月…日前向甲方支付人民币(大写)………………(￥……)；该笔款项不含已经支付的定金。(过户前)

3，乙方于2022年_月_日前向甲方支付人民币(大写)…………(￥……)该房款不含已支付的定金。(过戸后)

4，乙方应在物业交割清楚后，当日内向甲方支付尾款人民币(大写)…………(￥…………)该款笔款项不含己支付的定金。

第五条

1，甲方应于收到第四条第3点的款项之日将房产交付乙方。

2，配套设施；….…………………。

第六条违约责任

1.甲方保证该房产产权清晰，无争议，并如实告诉该房产真实情况；向乙方提供的资料真实有效，并积极配合乙方办理过户相关手续。若甲方原因造成的，甲方承担违约责任并赔偿损失。

2，乙方保证提供资料真实有效，并积极做好过户相关手续，乙方申请贷款的；本人及配偶在人民银行个人信用信息基础数据库或其他金融无不良记录；无其他影响金融部门发放贷款的情形；本人和其他共有权人均同意将该房产作为该笔借款的抵押物。若因乙方原因造成甲方损失的，乙方应承担违约责任并赔偿损失。

3，乙方不能按本合同约定支付购房款或甲方不能按合同约定交付房屋，每逾期一日，由违约一方向对方支付房款成交价的5%的违约金。甲方若拒不配合乙方办理物业交割和交房手续的应向乙方支付违约金人民币叁万元。

除上款约定外的其他违约行为违约方须按购房款总款的3%作为违约金分别支付给守约方。

第七条本合同一式二份，双方各执一份，各份均具有同等效力，自甲，乙双方签章之日起生效。

甲方；

身份证号码

地址

电话

乙方

身份证号码

地址

电话

签约时间；2022年…年…日