一个真实的买房反面教材
有朋友提前一天约我下班后见面，说想咨询房子的事情。很开心，毕竟很久没见，就特地和家里说了不回家吃饭
但没想到的是...他只想咨询并不想吃饭，当然也没有付费...
所以，我只能当个反面教材来写一写
首先，是认识十几年的朋友，但尽管如此，在一开始的时候，Ta也没有和我说出真实且完整的需求。
这也不是Ta第一次约我，早在一年前，Ta就和我咨询过房产的事情，当时的结论是：打新
而这次见面，在简单含蓄后，Ta先把被自媒体洗脑的焦虑点逐一抛出来
逐一解答完之后，我问Ta：你都看好了房子，也打算和陪你看了两年房子的中介成交，那你找我干嘛呢？
Ta说：为了逼坑。
我接着问：那你愿意为了这个需求付多少钱呢？
Ta说：不知道
为什么Ta会有这样的需求？
往深里探索一下，就是因为中介只想着成交并没有也不可能站在Ta的角度帮Ta分析
所以，在产权人不在国内的情况下，不盯着产权人提供公证，而要求Ta先付定金
所以，在Ta被自媒体弄得很焦虑的时候，没有把整个交易流程和关键点和Ta说清楚，让Ta不得不再找其他人求助（也就是我）
所以，这场Ta以为很快结束的咨询，我们聊了两个小时，不仅我饿了，Ta也饿了，估计Ta约的人也饿了
当然在对话的后半段，我们还是聊到了他认定要买的那套房子。
一言难尽。
看房两年，Ta自以为非常了解整个市场，摸透了整个小区的房子，但当我问到最近的成交情况时，Ta说不知道
更可笑地是，Ta认定要买的房子，单价明显高于链家公开挂牌的房子
每个人都活在自以为的世界里
自以为自己对一切了如指掌，都看了两年房了，小区里出来的房子都看过了，熟得不能再熟了
可正因为这样，反而对市场失去了觉察，因为关注点在房子本身，而忽略了价格的变化
挂牌价、心理价、成交价，可是完全不一样的
那么，到底贵多少呢？
简单类比来看，同样的单价，可以买到浦西内环边，而他现在认定的那套在浦西中环靠外环...
这几天被老板搜到了这个公众号...跑来问是不是我的...因为看着很像是我们正在做的事儿
我也想多点时间可以输出点内容...可是脑子就这点...并没有更多时间思考更有价值的内容啊！
所以，或许多一些这样的反面教材，也挺好的~
