没理由的敌意从何而来

索罗斯的著名理论“反身性原理”

这个理论是说，你的思维状态会直接影响你的现实。你的思维和现实之间存在着一种映射关系。

比如说，当你认为这个人是个坏人的时候，表面上，这是一个判断，实则是一种态度。而这种态度会以你不知道的方式投射到对方那里，对方就立即能感受到你的态度、你的眼光当中的敌意。

这种敌意立即就激活他的敌意，他就会反向向你投来敌意，这种敌意以及他相关的一系列行为就会进一步确证了你的判断，你更加相信他是个坏人：我该如何以对待坏人的方式去对待他。

然后你的言语、你的行为、你的态度，被放大以后，又投射到他身上去，他反过来又投射到你这儿来。这就变成一个映射游戏。最后的结果就是，你越来越发现你的判断是对的。

这在资本市场上叫做“自我实现的预言”。

索罗斯认为，由于投资者不可能获得完整的信息，他们会形成“投资偏见”，这些偏见是金融市场的根本动力。当投资偏见在市场中不断强化并产生群体影响时就会产生蝴蝶效应，推动市场朝单一方向发展，最终导致市场反转。

PS：在某种程度上来说，今天我们的房地产市场其实就陷入了索罗斯讲的“反身性”困境之中。这个时候如果只是一味的强调降首付，就一厢情愿地认为这样做会刺激买家出手，感觉效果可能非常有限，甚至可能会适得其反。

关于今天房地产市场已经形成一种“反身性”螺旋向下黑洞的假说，很多人不以为然。

先不说其它，就拿“银行评估价”这件事来说，除非你是存量续贷，否则市场上新申请的贷款，银行不仅会在评估价上先来一个【取最低】（取所有评估价里的最最低值），然后再把银行审批能想到的、和不能想到的【税费】，全部加起来扣除掉得到一个净值。银行再在这个【最最保守】的【净值】基础上批出七成给贷款申请人。

用银行家自己的话来说就是，在倾盆大雨中，银行要先确保自己不能淋到雨，在此基础上，才考虑如何借伞给你，而且还要确保你能如期还伞。银行在可能发生税费上的联想力是非常丰富的。

房地产市场牵涉到的因素是非常多元的，运行机制也非常复杂。在每一单的成交个案中，参与各方其实都现实存在类似银行审批环节那样的“联想力”。

放在整个市场里来看，这当然就是一种反身性螺旋。这对申请人的额度影响是巨大的。同时，这也助推了市场的一步步走低。今天深圳的市场表现早已经大大超出指导价政策当局的初衷。事实上，今天深圳存量商品住房八成以上的小区，实际成交价低于或大幅低于官方指导价。