马云“房价如葱”论太遥远，李嘉诚才是一语中的，点醒刚需购房者

在中国人的传统观念中，有一座属于自己的房屋，其意义是非常重要的，房子甚至被看作一个家庭组建的基础，一个家庭有了房子才能算是完整的。因此当下的很多年轻人，结婚的先决条件就是要有一套属于自己的房子。                                       

但是，多年来随着国内房价的不断上涨，这个传统观念开始变得格外沉重，甚至让一代人为此背上了沉重的债务。还有一些人对着如今的高房价，只能望而却步，在经济上完全没有承受能力。2016年国内房价再次出现了一轮大规模的上涨，原本很多三四线城市的房价，也从原本的四五千元每平米，上涨到了上万元一平米。                   

这对炒房客来说无疑又是一次重大机遇，因为多年来国内房价始终保持上涨的趋势，这也让很多投机者发现了其中的机遇，纷纷开始囤积房屋，等待房价上涨，从中赚取可观的差价。所以今天国内的房价之所以居高不下，炒房客在其中占据很大的因素，正是由于这一群体大量囤积房屋，导致市场上对房屋始终有很大的寻求。                     

但是自2018年下半年开始，政府针对国内房价采取了一系列的调控措施，迅速遏制了房价上涨的趋势，这也让国内很多刚需购房者看到了希望，也许在政策的调控之下，未来国内房价能够出现一定幅度的下滑，这无疑是刚需购房群体最希望看到的事情。

而对房价下跌的期许，中国首富马云其实早有“房价如葱”论，认为未来中国的房价会像葱一样不值钱。马云的推论当然不是没有道理，要知道目前国内的房屋总量，已经足够三十亿人居住，远远超过了市场需求。一旦这种饱和的状况显现，必然导致炒房客大量抛售，房价就会迅速下跌。

当然，这是未来的一种必然趋势，但是至少在五到十年里都不会发生，一方面市场还有旺盛的需求，另一方面房地产和中国经济紧密相连，所以房地产行业波动太大，也会对整个国民经济产生巨大的影响，所以目前政府调控的基调就是稳字当头，避免较大的上涨或者下跌。

在这样的调控政策之下，日子最难熬的无疑是炒房客，只要维持现状，房地差开发商依然可以赚取可观的利润，但是炒房客是从房价的上涨中赚取差价，如果房价长期保持稳定，没有较大的波动，那么炒房客就会被套牢，同时因为炒房客的大部分资金来源与贷款，所以他们还要承受利息损失。

那么，未来房价究竟是否会出现一定程度的下跌呢？对此李嘉诚曾经说过，未来中国房地产的租售比会越来越高，也就说会有越来越多的人放弃买房，而是选择租房子住。从目前的现状来看，确实近几年来房屋租赁市场得到了很好的发展，这也就表示买房的需求会逐步下降。所以，未来的房价可能会出现一定程度的下调，但是在调控政策的指导下，恐怕下跌的幅度不会太大。