任志强没有看空2018年楼市,调控一旦放开,房价就会爆发式反弹

对于2018楼市的发展我们一直密切的关注着。近日，房地产专家谢逸枫发文表示，当前的中国房地产进入了矛盾期，而且他还认为现在楼市的调控会过度压制房价，一旦政策放开可能房价就会发生爆发式反弹上涨。

谢逸枫说，其实近期任志强对于2018年楼市预测的言论并不是看空市场，而是间接的已供需关系和土地供应来说明，因为任老说2018年房地产开发面积会下降，所以开发面积降低就会影响到新建商品房的供应周期。

房地产不能长期持续的保持低迷的势态，从过去30年中国的经济发展来看，房地产所占据的比重非常大，如果房地产经济太久不恢复，那么势必会对经济增长造成重大的影响。

并且三四线城市的高库存和房地产市场供应过剩的问题还在持续，这都是迫在眉睫需要解决的问题，如果现在让地方城市的房价下跌，那么只会对地方造成更严重的经济衰退，而且地方财政也会受到严重的威胁，所以一旦房价下跌问题更大！

而任志强所说的观点都是有前提条件的，那就是在政策不变的情况之下，如果说政策发生改变结果就会不同。但现在来看，二线城市都已经在试探性的打开市场缺口，以间接的手段来解救深陷在抑制中的市场。

说到这里，远舒又想起另外一个专家前期发文说的观点，经济学家马光远认为，其实房地产从来都是短暂性的抑制，这都是老套路，地方城市只要一看到市场出现下行就迫切的想尽各种办法来挽救，所以不排除今年第四季度之后调控全面放开。