现金流游戏2体验

今天第二次接触，关注点终于由常识转向一些原理。

印象最深的两次买卖，

1，一是贷款买了一套房子，听到投资收益率是75%就砸锅卖铁买了这所房子，月现金流2000，但同时要月还银行利率3000，处于亏本状态，但后面终于市场上有人要买房子，才发现我的房子卖出去也是不划算的，于是就处在卖也亏不卖也亏的状态。这才注意到当时买入的时候是以高于市场价的价格买进的。

借这次机会才终于明白，什么是投资收益率。明白每次买卖的时候就要锁定为的是资本利得还是现金流，什么时候该为资本利得投资，什么时候又该为现金流投资。

2，花钱买了一个机会缺发现现金还是不够，只得作废。

学到的一个公式:

小目标是非工资性收入大于月支出，那就要计算出在平均投资回报率下，你所需要的资本，接着就是以你目前的月现金流为了获得所需资本需要采取的策略。

投资有很多盲点，要先扫清自己的盲点再开始行动。银行家晓东有一句话说得特别对，钱放在银行里等着货币贬值是等死，不了解规律就去投资是找死。