未来是资产过剩的时代，我们该何去何从？

文/十年磨刀

未来是资产过剩的时代，我们该何去何从？

自从国家从2016十月份开始，出台政策，加大对房地产调控的力度以来，房地产市场的调控政策就开始如滔滔江水，连绵不绝。国家现在是限售、限购、限价、限贷，多管其下，更是在大力发展租赁方市场。

有句话是喊的很火，“房子是用来住的，不是用来炒的”，这就是现在国家给房地产市场定的基调。

我不是经济科班出身，所以无法用严密的逻辑，复杂的数据，旁征博引，各种对比，来对市场状况进行判断。

我只知道，国家的此举是在剥离房地产的“金融属性”，让过去房地产市场承载的“资产暴涨”这种可能性大大弱化下来。

这是个复杂的过程，不是一朝一夕之功。但纵然如此，国家如此大力度的宣导自己的政策，坊间仍有一批死硬份子，仍坚定的对房地产市场看多，认为政府调控归调控，房价该涨还是涨，只是早涨晚涨的问题。

我不做置评，因为你有你的看法，我有我的观点。

我认为，在目前情况下，房地产分化是十分严重，过去买个房子动辄就会翻倍的时代一去不复返了。

背后的逻辑，自己体会。国家现在是在抛离香港的房地产模式，模仿新加坡的房地产之路，再自己创新。

所以，对于房地产，核心城市的核心地段，如果你手里有资金，该买就买吧，而对于有些三四五线甚至八线城市，如果你有以后自住或者养老的需要，想买你就买，如果想投资，那劝你长点心吧。

毕竟，随着城市化的进程，我们并不缺房子住，看数据就知道了，中国人现在人均住宅面积快到四十平米每人了。

对于现在结构分化的房地产市场，我做个比喻。在婚恋市场，家庭背景好的，自身素质高的，相貌端正的，这些俊男美女都是抢手货，人人喜欢。而那些相貌一般，背景一般，虽不能做到皇帝的女儿不愁嫁。对于那些无相貌，自身实力连一般都不算的人群，除非真是男女比例大失调，否则能不能婚嫁，真是一个待验证的命题。

当房地产市场受到抑制的时候，市场上的资金又会四处逃散。有人说，这批资金会奔向股市，现在萎靡不振的股市的春天又要来了。

这让我又想到上一次股市的黄金大牛时期。2015年，国家本想借着股市，完成经济结构的调整，处理下地方政府的债务，可惜最后股市脱离了控制，各种的跑偏，在杠杆满天飞的情况下，差点上演了明朝的历史大戏“土木堡之变”。最后呢，国家不得不忍痛“挥泪斩马谡”，对股市进行严格的整治。

你可以想象，在那波黄金股市中，有多少中产阶级被消灭，真是“沉舟侧畔千帆过，病树前头没有春”。

现在的股市是什么情况呢？国家在源源不断的发行新股，把旧有的股票池子给激活。

同时，随着货币政策的调整，资金池子也没有那么多的资金流入各级市场。股价是靠买卖双方的资金量来推高的。无论你吹的天花乱坠，什么价值投资，技术投资，趋势投资，没有资金的交易，全白扯。

所以，我认为，股票市场也会严重分化，好的资产继续飙升，而劣质的上市公司，股价会一跌再跌。

说了这么多，其实无非是想表明，未来是资产过剩的时代，房子在市场流通的多，股市的盘子也变大，股权也是充斥大街小巷，所有的都让人目不暇接。

这和我们有什么关系呢？

跟着国家不迷路，我们当然是紧跟国家的趋势，看紧自己兜里的钱，虽然钱袋的钱不多。练就自己的火眼金睛，不要盲目的去搏杀。

房子普涨，股市千股涨停，那绝对是过去了。

不断的学习，提高自己的分析能力，合理的配置自己的资产，保护好自己的钱袋子，这是未来三五年必须努力做的事情。

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