尽管大家为折扣排队给车加油，但是房价很难降

下午去给车加油。因为今天是加油折扣日，以前喜欢上午去但是比较拥挤，所以选择在下午两点左右。到了加油站才发现判断失误，加油的车辆已经排队占据了主路的一排道。好在自己是左转车辆，可以直接进入加油站排队。

家附近本来有两个加油站，但是听人说离家最近的那个加油站油品有问题，所以就在这个加油站办了油卡。不知道今天除了是加油折扣日，是不是加油站还有别的活动。

一直觉得加油的折扣对我这样的小民有诱惑力，以每次加油350元为例，享9.5折的折扣不过省17.5元，但是看看周围排队的还有巡洋舰、迈巴赫，尽管搞不清楚什么款大致的价格，但是看品牌也有金钱的底气。于是自己有点没明白，这些有钱人来凑这个热闹干什么，等待的时间成本也比经济成本高很多啊。莫非油价少那么一点点真的对多数人都有吸引力？

突然间想起一个问题：就是如果这个城市的房价降下来了，降到普通人都能买得起，也会出现大家排队买房的场面吗？

细想不会，在城市供房数量相对稳定的情况下，房价下降是因为大家的需求降低，没有需求自然不会出现 排队买房的状况。而影响需求降低最可能的原因是某个群体收入减少。大家没有能力买房做投资，也不能买房满足所谓的“刚需”，手里有房源的人没法获得房屋增值，用于出租取得的收入还抵不上还银行的贷款，那就是说城市经济某个环节出问题了，就像国内某个地区出现的情况，只要有人接盘还贷款，业主愿意免费送房，前几年已付的购房费用都可以不计。房价自然会下降。

个别地区会出现这样的问题，但从总体上看觉得房价下降到这样的程度还是有难度的。拥有房子的人不会希望降价。就拿自己来说，为房子打了半辈子工，突然间它贬值了，简直是肝胆俱裂，而那些有多套房子的人，甚至把大部分资金押在房子上，房价下降幅度大了，可能都会疯狂。所以已经有房子的人是有强烈的意愿，希望房子涨价。所以哪怕需求有稍许的减量时，他们也会死死守住房子的价格。

银行不希望房子降价。房屋贷款占了银行发放贷款的大头，即使“三道红线”和“两个限贷”联合出击，银行也不可能一下子终止房屋贷款业务。房子降价了，开发商、个人没有能力还贷款，甚至会有地产公司申请破产，银行的坏死帐会越来越多，最终也被拖下水。所以银行也希望房子只涨价不降价。

房屋开发商喜欢房屋涨价。房屋降价了，开发商赚不到钱，没有开发房屋的积极性，还不了银行的贷款，甚至可能得申请破产。所以他们希望房子一直涨价。

这么多方都不希望房子降价，政府这时候肯定会听到民声的，也感受到房屋不能降价的强烈愿望。已经知道了房屋发展的大势所趋，再加上由于房屋价格下降导致的一系列恶性后果，比如城市里会出现许多烂尾楼，银行经济情况恶化，会出现已交购房首付款的客户和开发商不能交房的合同纠纷，然后又引发一系列影响社会稳定的事情。综合这些，政府的态度就是可以在房屋供给方做规范，而不会在限制房屋需求方面出政策。

再说白了，房价最理想的状态是稳中 上升，而不是急速上升，更不会是稳中下降。